Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stor och vacker villa om 204 kvm med dubbelgarage och orangeri Välkommen till en vacker villa med generösa ytor, genomtänkt planlösning och smakfulla inredningsval. Här erbjuds hela 204 kvm med fem sovrum och möjlighet att skapa ett sjätte – ett hem med fina förutsättningar för den stora familjen. Huset är uppfört 2010 och är mycket välbyggt, omsorgsfullt omhändertaget och i ett fint skick. Det gedigna kvalitetsutförandet märks i helheten, och även besiktningsprotokollet ger ett mycket gott intryck. Redan i entrén möts du av en härlig rymd med öppet upp till andra våningen och vackra spröjsade fönster som ger huset sin tidlösa karaktär. Den generösa takhöjden om 2,63 meter på entréplanet förstärker den luftiga känslan, medan parkettgolv och braskamin bidrar till en varm och ombonad atmosfär. Planlösningen är väl genomtänkt och anpassad för familjens behov. På övervåningen har samtliga rum en egen klädkammare, utan att det inkräktar på rummens storlek – en smart och uppskattad lösning som ger både utrymme och förvaring. Därtill finns en rymlig tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Till huset hör även ett generöst dubbelgarage om cirka 50 kvm, med gott om plats för både fordon och förvaring. Framför garaget finns uppställningsplats för minst tre bilar, vilket ger extra bekvämlighet för familjen med flera fordon. Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård med bärbuskar och perenner. Den stora altanen i soligt söderläge blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av långa sommardagar, middagar med vänner och härliga stunder med familjen. Trädgårdens pärla är det vackra orangeriet – en charmig och rofylld plats att slå sig ner med en kopp kaffe och njuta av grönskan. Vid entrén välkomnas du dessutom av en karaktärsfull, bandtäckt farstukvist med sittplatser. Läget är lika tilltalande som huset. På en lugn återvändsgata i ett populärt och barnvänligt område bor du med närhet till både skog och hav. I området finns flera förskolor och skolor, bland annat Lillebyskolan, Älvegårdsskolan och Torslandaskolan. För vardagens inköp och shopping ligger både Amhults centrum och Torslanda Torg nära, med ett brett utbud av handel och service, däribland ICA Maxi, Willys och klädbutiker. Här finns även bussförbindelser som gör det smidigt att ta sig vidare mot Göteborg och andra delar av Torslanda. Varmt välkommen att boka in dig på visning! Entréhall: Redan i entrén möts du av en härlig känsla av rymd och ljus. Den imponerande takhöjden, med öppet hela vägen upp mot övervåningen, skapar en luftig och inbjudande atmosfär som ger hallen det lilla extra. Den vackra trätrappan blir ett effektfullt blickfång och samspelar fint med de varma trägolven. Till vänster finns praktisk avhängning för ytterkläder, diskret integrerad i den välkomnande miljön. En entré med karaktär som ger bostaden en storslagen start. Vardagsrum: Vardagsrummet utgör husets hjärta – ett vackert sällskapsrum med generösa proportioner, pampiga spröjsade fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts familj och vänner kring middagar och långa kvällar i soffan, med braskaminens värme som en självklar del av atmosfären. De eleganta dubbeldörrarna öppnar upp mot uteplatsen och låter sommarens middagar och sociala stunder fortsätta utomhus. Kök: Köket har en stilren utformning med vita profilerade luckor, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, ett rymligt skafferi samt en komplett maskinell utrustning från Siemens med kyl och frys i side-by-side-modell, inbyggd mikro, ugn och spishäll med fläkt ovanför. Intill fönstren finns plats för matbord, där familj och vänner kan samlas kring dagens måltider. Ett välplanerat kök med genomtänkta förvaringslösningar och en naturlig plats för umgänge. Tvättstuga: En rymlig och välorganiserad tvättstuga med gott om förvaring och generösa arbetsytor som underlättar vardagens bestyr. Den ljusa inredningen kombineras med mörk klinker, vilket ger ett stilrent uttryck. Här finns två tvättmaskiner och en torktumlare (Siemens) samt bra avlastningsytor för tvätt och vikning. I anslutning till rummet finns dessutom plats för klädavhängning – en praktisk lösning som gör utrymmet extra användbart i vardagen. Sovrum 1: Ett vackert sovrum med en lugn och harmonisk känsla, där de stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och bjuder på en fin kontakt med trädgården. De eleganta dubbeldörrarna leder direkt ut mot grönskan och låter morgonens första stunder få en alldeles särskild inramning. Parkettgolvet och de ljusa tonerna skapar en fin helhet i ett sovrum med gott om plats för en generös dubbelsäng och en avkopplande atmosfär. Sovrum 2: Ett ljust och inbjudande rum med vackert parkettgolv, ljusa ytskikt och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns gott om plats att skapa ett personligt rum efter egna önskemål – kanske ett rofyllt sovrum, ett inspirerande hemmakontor eller ett extra rum för familjens behov. Badrum: Badrummet är stilrent och helkaklat med en tidlös färgsättning i vitt och mörkgrått. Här möts generösa ytor, en rymlig dusch med välvda glasväggar och en kommod med handfat som ger både god förvaring och ett elegant uttryck. Fönstret släpper in ett fint dagsljus och bidrar till den luftiga känslan, medan handdukstorken tillför extra komfort. Vardagsrum - vån 2: På våning två möts du av ett trivsamt och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv och ett fint ljusinsläpp från både fönstren och de intilliggande sovrummen. Här skapas en härlig plats för avkoppling, umgänge och lugna stunder. Kanske blir detta barnens egen favoritplats, med gott om utrymme att hänga med kompisarna och umgås på egna villkor. Ett extra allrum som ger familjen mer plats att trivas tillsammans – och samtidigt möjlighet att dela upp sig när alla vill göra sitt. Sovrum 3 - vån 2: Ett trivsamt och rymligt master bedroom på övre plan med fint ljusinsläpp, vackert trägolv och en rofylld känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och en ombonad inredning. Från sovrummet nås den tillhörande klädkammaren som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för kläder och skor – en praktisk och uppskattad detalj som sätter guldkant på vardagen. Sovrum 4 - vån 2: Ett ljust och trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och vackert trägolv. Här finns plats för både säng och skrivbord, vilket skapar ett flexibelt rum att trivas i. Från sovrummet nås den tillhörande klädkammaren med gott om förvaring för kläder och skor – en praktisk bonus som gör det enkelt att hålla ordning. Sovrum 5 - vån 2: Det rofyllda sovrummet har en ljus och harmonisk atmosfär med fönster som släpper in fint dagsljus och ett vackert parkettgolv. I direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare med gott om plats för kläder, skor och accessoarer. Badrum - vån 2: Ett rymligt och smakfullt badrum på övre plan med stilren inredning, mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Det fristående badkaret bjuder in till avkopplande stunder, medan duschhörnan erbjuder en praktisk vardagskomfort. Takfönstret släpper in ett härligt dagsljus och golvvärmen ger en extra skön känsla under fötterna. Trädgård med altan och orangeri/växthus: Den grönskande trädgården bjuder på blomsterprakt, lummig grönska och inbjudande uteplatser. Här samsas en fin gräsmatta med vackra planteringar, blommande klätterväxter och en härlig variation av buskar och perenner. Magnolia, rosor, pioner, schersmin och kornell bidrar med karaktär och charm, medan klätterhortensia och klematis skapar liv och grönska på höjden. Stefanandra, kärleksört, stäppsalvia och kantnepeta kompletterar trädgårdens planteringar och ger en fin variation av former och blomning. Här finns också gott om ätbart att upptäcka och njuta av. I trädgården växer svarta vinbär, krusbär, hallon, björnbärshallon, blåbär och smultron – perfekt för sommarens små smakupplevelser. Därtill finns rabarber och fläder samt en härlig samling kryddväxter med timjan, dragon, oregano, salvia, kungsmynta och chokladmynta. En trädgård att både njuta av med ögonen och skörda från med smaklökarna! Den generösa altanen erbjuder gott om plats för avkoppling, långa sommarmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner. En alldeles särskild pärla är det vackra orangeriet med stora glaspartier och ett imponerande tak som släpper in rikligt med ljus. Här kan odlingsintresset blomstra bland grönskande växter och blomsterkrukor, samtidigt som det finns en trivsam matplats för måltider och umgänge. Njut av en lång frukost bland växterna, en mysig middag när kvällen faller eller en stunds avkoppling när vädret inte riktigt lockar till utomhusvistelse. Orangeriet blir en skyddad och stämningsfull plats där trädgården alltid känns nära. Framför orangeriet, på baksidan av garaget finns ett förråd där man kan förvara redskap till trädgården. En inbjudande utemiljö med flera härliga rum att njuta av – från soliga stunder på altanen till rofyllda ögonblick bland grönskan i orangeriet. Här möts blomsterprakt, odlingsglädje och möjligheten att skörda från den egna trädgården i en miljö som bjuder in till njutning under årets varmare månader. Dubbelgarage: Det generösa dubbelgaraget om cirka 50 kvm är en stor tillgång för dig som uppskattar både bekvämlighet och extra utrymme. Här finns gott om plats för två bilar, kompletterat med praktisk vindsförvaring som ger ytterligare utrymme för sådant som inte används dagligen. Här finns även fina möjligheter att förvara trädgårdsredskap, cyklar och verktyg eller skapa en plats för den egna hobbyn. Ett värdefullt mervärde som förenklar vardagen och erbjuder gott om plats för både fordon och förvaring. Dessutom slipper du skrapa bilrutorna under årets frostiga månader. I Lilleby bor du med närhet till både hav och natursköna omgivningar. Fina badplatser finns vid både Sillvik och Lillebybadet. Här finns både sandstrand, bryggor, badstegar och klippor inom ett stort naturområde. Sillviks naturreservat bjuder på riklig natur och härliga strövområden. I Lilleby bor ni barnvänligt och lugnt men med de flesta bekvämligheter inom behändigt avstånd. Vid Torslanda Torg finns matbutik, frisör, gym, cafe m.m. och ytterligare någon kilometer bort har man Amhult centrum med sitt stora serviceutbud. I närområdet finns gatukök och miljöstation.