Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött familjevilla med fyra sovrum och härlig baksida mot skogsdunge Välkommen till Jaktvägen 7, en rymlig och väl omhändertagen familjevilla med ett fint och lugnt läge i Bråten. Här får du ett hem med generösa ytor, fyra sovrum och en underbar baksida där tomten gränsar mot skogsdunge. Kombinationen av den välskötta trädgården och naturen precis bakom tomtgränsen skapar en rofylld och insynsskyddad miljö. På det övre bostadsplanet finns husets huvudsakliga sällskapsytor. Här möts du av en hall som leder vidare till ett generöst vardagsrum och matrum med gott om plats för både familjeliv och större middagar. Det ljusa köket har en trevlig matplats och i anslutning finns även utgång till balkongen. På detta plan ligger tre av bostadens fyra sovrum samt ett badrum. Souterrängplanet ger huset ytterligare värdefulla och användbara ytor. Här finns det fjärde sovrummet med klädkammare, duschrum, separat wc och en praktisk tvättstuga. Här finns också groventré och förrådsutrymmen. Huset har tagits om hand löpande genom åren. Köket renoverades 2018, duschrummet på entréplanet 2020 och badrummet på övervåningen 2015. Dränering utfördes 2012 och flera fönster har bytts till 3-glas. Läget i Bråten passar utmärkt för den som vill kombinera ett lugnt villaboende med närhet till natur och friluftsliv. Här finns bland annat Bråtenspåret och naturreservatet Bullerdalen i närheten, samtidigt som vardagens service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Entréplan: Hall: Klinker med golvvärme. Wc: Klinker på golvet och tapet på väggarna. Utrustning: Wc och tvättställ. Sovrum: Plastmatta. Här finns klädkammare. Tvättstuga: Klinker på golvet och delvis kaklade väggar. Utrustning: Tvättmaskin 2020, torktumlare 1998 och tvättho. Förråd: Groventré: Klinker på golvet. Duschrum: Klinker med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustning: Dusch och tvättställ. Övervåning: Hall: Parkettgolv. Här finns utgång till altan. Vardagsrum: Parkettgolv. Här finns utgång till balkong. Kök: Plastmatta på golvet. Vita profilerade luckor, bänkskiva i stenkomposit med fasat kakel över. Utrustning: Spis 2018, fläkt 2018, ugn 2018, mikro 2018, diskmaskin 2018 samt fullstor kyl 2018 och frys 2018. Här finns utgång till balkongen. Badrum: Klinker med golvvärme på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: Wc, tvättställ och badkar. Sovrum: Plastmatta. Garderober. Sovrum: Laminatgolv. Sovrum: Laminatgolv. Bråten är ett område nordost om Karlskoga centrum. Om din familj önskar en aktiv livsstil, finns det mycket att upptäcka i Bråten. Bråtenspåret är ett elljusspår som sträcker sig 3 km och blir ett utmärkt skidspår när snön lagt sig. Vid vindskyddet finns en grillplats för den som vill grilla sin egen lunch innan det är dags för en jogging- eller skidtur. I närheten kan du också utforska Bullerdalen, ett naturreservat med fantastisk fauna, där du kan ta en löptur eller promenad. För skridskoåkning utomhus beger ni er till Bråtenskolan. Det populära Sandviksbadet nås med cykel på bara cirka 10 minuter – idealiskt för de äldre barnen som under sommaren vill ta sig själva till badstranden. Coop Nära Bråten finnes som närmsta mataffär. De större mataffärerna finner du i Lidl, Coop eller ICA Maxi en kort bilfärd bort.