Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Livskvalitet i Viken – uppvärmd pool, fantastiska sällskapsytor och ett läge utöver det vanliga! Havsnära livskvalitet i Viken – uppvärmd pool, fantastiska sällskapsytor och ett läge utöver det vanliga! Bara fyra minuters promenad från stranden på Svanebäck i Viken väntar ett hem som verkligen har det lilla extra! Här möts stilren elegans, generösa sällskapsytor och en fantastisk utemiljö i en härlig kombination. På en attraktiv hörntomt om 899 kvm erbjuds ett boende med ett imponerande trädäck, egen uppvärmd pool och en stor överbyggd uteplats med integrerat utekök. Ett hem där vardagen får en alldeles särskild guldkant och där känslan av semester aldrig är långt borta! Redan vid första anblicken förstår man att detta är en fastighet som erbjuder mer än det vanliga. Här finns gott om plats för både familjeliv, sociala tillställningar och egna intressen. Bostadens välplanerade entréplan kompletteras av ett charmigt vindsplan och en generös källare med mängder av möjligheter. Lägg därtill en stor uppfart och ett rejält garage med elektrisk port, så har du ett hem där både komfort och funktion fått ta plats. Invändigt möts du av en ljus och välkomnande atmosfär med vackra golv, stilrena materialval och genomtänkta detaljer. Det moderna köket går i en sober grå nyans och erbjuder både eleganta linjer och påkostad utrustning med bland annat vitvaror från Siemens och Samsung samt den obligatoriska vinkylen. Här finns gott om plats för såväl vardagens matlagning som trevliga middagar med familj och vänner. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det inbjudande vardagsrummet där den murade kaminen skapar både karaktär och trivsel. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk kontakt med utemiljön. Med direkt utgång till trädäcket suddas gränsen mellan inne och ute ut och poolområdet blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Det är svårt att inte förälska sig i den fantastiska utemiljön! Det mycket stora trädäcket breder ut sig kring den egna uppvärmda poolen och skapar en härlig oas för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för solstolar, loungemöbler och flera sittgrupper – perfekt för lata dagar i solen och långa sommarkvällar med vännerna. En stor del av trädäcket är dessutom överbyggd och rymmer ett välutrustat utekök med generösa arbetsytor och plats för stora middagssällskap. Här kan grillen gå varm medan gästerna samlas kring bordet och kvällarna får fortsätta långt efter att solen gått ner. Den överbyggda delen förlänger dessutom utesäsongen och gör detta till en självklar favoritplats stora delar av året. Entréplanet erbjuder flera sovrum och flexibla rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Ett av rummen används idag som en generös walk-in-closet, medan ett annat fungerar som kontor och bibliotek. Det stora sovrummet har en sober blå färgsättning och egen utgång till den överbyggda uteplatsen. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum med rymlig duschhörna samt en separat gästtoalett. En vacker trappa leder vidare upp till det charmiga vindsplanet där den öppna takkonstruktionen skapar både rymd och karaktär. Även källarplanet imponerar med sina generösa ytor och många möjligheter. Här finns en mysig gillestuga med öppen spis, idag använd som familjens pingisrum, samt ett stort hobby- och sällskapsrum med plats för allt från hemmagym till spelkvällar och andra fritidsintressen. Ett rymligt, smakfullt badrum med klinkergolv i marockanskt mönster och stor duschhörna ger ytterligare komfort. Därtill finns en praktisk stor tvättstuga med tvättnedkast från entréplan, pannrum med jordvärmeanläggning från IVT samt gott om förvaring i form av förråd, klädkammare och matkällare. Här finns verkligen utrymme för både vardagens behov och livets lite roligare stunder! Att bo i Viken är att få det bästa av två världar. Här samsas den charmiga kustmiljön med närheten till service, natur och ett levande byliv. Den pittoreska bykärnan, småbåtshamnen och de vackra omgivningarna skapar den alldeles speciella atmosfär som gjort Viken till en av Kullahalvöns mest uppskattade kustpärlor. Med endast fyra minuters promenad till stranden blir salta morgondopp, härliga strandpromenader och magiska solnedgångar över Öresund en naturlig del av vardagen. Och när du kommer hem väntar din egen privata oas med uppvärmd pool, fantastiska uteplatser och gott om plats för både familj och vänner. Dagens ägare förvärvade fastigheten 2008. Entréplan: Hall: Vackert golv innanför dörren som är lagt vidare i både kök, vardagsrum och korridor. Vita strukturtapeter och en vit takpanel. Bakom garderobsdörr finns både tvättnedkast till tvättstuga i källaren och slangvinda till centraldammsugare. Kök: Vita släta väggar, smakfull vit takpanel med spotlights. Toppmodernt kök från KVIK i sobert grå nyans med moderna vitvaror i rostfritt. Bl a Samsungs lyxmodell av kyl/ frys med infällda paneler med WiFi-18, extra bred spishäll med inbyggd fläkt från Siemens -24, inbyggd varmluftsugn och mikro från Siemens -24, diskmaskin Siemens -24 och en vinkyl från Temptec. Vardagsrum: Vita släta väggar och tegelvägg kring den inmurade kaminen, vitlaserad takpanel. Stora fönsterpartier ut mot träddäck och pool. Utgång till träddäck. Utekök under tak: En stor del av träddäcket är överbyggt för en trevlig matplats året om, med uppbyggt utekök, betongskivor och mycket gott om plats för större sällskap. Trapprum: Vacker inramning runt trapp till vindsplan, öppet upp i nock. Vitt trappa leder oss upp. Sovrum 1: Detta sovrum används idag som en stor walk-in-closet, med flera garderober, varav några öppna, fullt inredda med klädstänger, lådor, trådbackar. Sovrum 2: Det stora sovrummet i en sober blå nyans med en blommig fond i bakgrunden, vacker takpanel, utgång till den överbyggda uteplatsen. Sovrum 3: Vita väggar och slätt tak. Detta rum används idag som kontor/ bibliotek. Badrum: Klinkergolv i rostbrun nyans, vita helkaklade väggar, handdukstork, stor vask med kommod, blyinfattat fönster, spotlights i tak, rymlig dushchörna med glasdörrar. Gäst wc: Klinkergolv och halvkaklade väggar, öppningsbart blyinfattat fönster, vit takpanel. WC och tvättställ. Vindsplan: Allrum övre plan: Praktiskt utrymme med öppet ner till entréplan, ca 17 kvm. Rum 1: Vackert genomgående laminatgolv på hela vindsplanet, ljusgrå nyans på de släta väggar, fönster i norrläge. Ca 10 kvm Rum 2: Vackert genomgående laminatgolv på hela vindsplanet, vita släta väggar, skorstensstock, fönster i söderläge. Ca 13 kvm Källare: Målat betonggolv, gott om takhöjd Tvättstuga: Halvkaklade väggar, vask, skåp där både tvättnedkast kommer ut och centraldammsugare. Tvättmaskin Samsung, torktumlare LG. Pannrum: Jordvärmepanna IVT, förråd och förvaring. Gillestuga: Vita putsade väggar och delvis vitmålad tegelvägg. Används idag som familjens pingisrum, här finns öppen kamin. Badrum: Klinkergolv med marockanskt mönster och helkaklade väggar i vitt, vask, wc och mycket stor duschhörna avdelad med glasvägg. Handdukstork både vattenburen värme och elektrisk. Här finns även dörr vidare till hobby/ sällskapsrum. Hobby: Målat betonggolv, vita putsade väggar. Mycket stort och används idag som sällskapsrum. Förråd, Klk, Matkällare: Från källardörr räknat finns 2 förråd, 1 klädkammare och 1 matkällare. Larm: Verisure ingår endast efter ö.k. Viken är en mycket attraktiv plats att bo på för såväl barnfamiljer som äldre. Många beskriver livet i Viken som lugnt och tryggt. Dessutom ligger Helsingborg och Höganäs inom bekvämt pendlingsavstånd.