Fastighet & ekonomi

Välkommen till Ingenjörsvägen 4 – en rymlig och välplanerad villa om totalt 222 kvm (124 kvm boarea + 98 kvm biarea) belägen på en lättskött och trivsamt disponerad tomt om 998 kvm i omtyckta Vänge. Här erbjuds ett hem med gott om plats för hela familjen, fina sociala ytor och flera uteplatser som förlänger bostaden under årets varmare månader. Bostaden har löpande uppdaterats och förbättrats genom åren med bland annat energieffektiv bergvärme, solcellsanläggning med tillhörande batterilagring samt viktiga tekniska åtgärder såsom byte av vattenledning och elcentral. Entréplanet präglas av luft och rymd med ett stort, modernt kök som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har uppdaterats och kompletterats med renoverade golv i både kök och hall där golvvärme installerats för ökad komfort. Härifrån nås ett trädäck som skapar en naturlig förlängning av köket under sommarhalvåret, en uteplats som byggts till för att maximera möjligheten till utevistelse. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande och har genomgått en smakfull uppdatering med installation av kamin samt förhöjt innertak, vilket ger en härlig rymd och karaktär. Den öppna spisen bidrar ytterligare till trivseln. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel, och från vardagsrummet når du den inglasade uteplatsen samt ytterligare trädäck – perfekt för umgänge oavsett säsong. På entréplanet finns även tre bra sovrum där ytskikt har uppdaterats löpande samt ett badrum som renoverats kompletterat med en separat gäst-wc i hallen. Källarplanet erbjuder mycket goda förvarings- och användningsmöjligheter och har delvis uppdaterats med bland annat ny källartrappa och utbytta källarfönster. Här finns en rymlig gillestuga/hobbyrum, ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum, matkällare samt tvättstuga som renoverats i samband med installation av värmesystem. Flera praktiska förrådsutrymmen finns också. Källaren nås både invändigt och via separat ingång utifrån, vilket ger flexibilitet för exempelvis tonårsdel, hobbyverksamhet eller egen ingång. Även exteriört har fastigheten tagits om hand med bland annat omdränering av grund på den ursprungliga huskroppen samt uppdatering av entréparti. Uteplatser har byggts till i olika etapper och skapar flera naturliga platser för avkoppling. Löpande underhåll fortsätter, där kommande åtgärder inkluderar rengöring av tak samt målning av hängrännor, stuprör och övriga vattenavledande system. Tomten är lättskött och erbjuder plats för både lek, avkoppling och enklare odling – en perfekt balans mellan funktion och trivsel. Här bor du med bokstavligen gångavstånd till allt som förenklar vardagen! Området är lugnt, tryggt och familjevänligt med en stark gemenskap och närhet till både natur och service. På kort promenadavstånd når du skola, lekplatser, livsmedelsbutik och pizzeria – perfekt för en smidig och bekväm vardag för hela familjen. Samtidigt omges du av öppna landskap och vackra omgivningar, där närheten till den charmiga kyrkomiljön ger en genuin och lantlig känsla. För den som uppskattar ett aktivt liv är Hagunda Idrottsförening en självklar samlingspunkt i bygden. Föreningen erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för både barn och vuxna och har en stark lokal förankring. Inte minst är innebandyn ett stort inslag, där Hagunda IF under lång tid varit framgångsrika och satt Vänge på kartan inom svensk innebandy. Här finns goda möjligheter att engagera sig, utvecklas och bli en del av en levande föreningskultur. Trots det naturnära och rofyllda läget har du dessutom smidig access till Uppsala via goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, studier eller stadens breda utbud av service, nöje och restauranger. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett harmoniskt boende med allt inom räckhåll och stadens puls på bekvämt avstånd.