Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna rymliga och välskötta tegelvilla på Västgård i Dala-Järna – ett trivsamt och ombonat hem med generösa ytor, flexibla rum och gott om plats för både vardag och umgänge. Redan i entrén möts du av en hemtrevlig atmosfär och ett hus där ytorna får ta plats. Husets naturliga hjärta är det stora köket, renoverat 2019 med inredning i valnöt från NordDesign. Här finns gott om arbetsyta och en rejäl gasolspis – ett kök skapat för den som verkligen tycker om att laga mat och samla familj och vänner kring måltiderna. Den öppna kontakten mellan kök och vardagsrum skapar en fin känsla av rymd och gemenskap. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats som ger både värme och stämning. Härifrån nås det generösa inglasade uterummet, där ytterligare en eldstad förlänger säsongen och gör rummet till en naturlig plats för långa middagar och lugna kvällar från tidig vår till långt in på hösten. Entréplanet erbjuder även ett sovrum samt ett rymligt allrum/matsal som vid behov kan användas som ytterligare sovrum. Här finns också en separat toalett. En trappa upp väntar ytterligare ett luftigt allrum med plats för exempelvis soffgrupp och en mysig läshörna under takfönstret. På övre planet finns även två sovrum och ett badrum. Tillsammans med husets många förvaringsmöjligheter, klädkammare och sidovindar skapas gott om plats för såväl familj och gäster som hemmakontor och hobby. Källarplanet erbjuder ytterligare generösa och användbara ytor och nås även via en separat entré från husets kortsida. Här finns hobbyrum, tvättstuga, extra rum som idag används som walk-in-closet, matkällare, förråd och pannrum. Den separata entrén och de många rummen skapar flera möjligheter för den som önskar plats för exempelvis hobby, träning, gäster eller hemmaverksamhet. Som en extra guldkant på vardagen finns här också ett härligt relaxrum med stort badkar, infraröd bastu och golvvärme – en egen plats för avkoppling och återhämtning hemma. Runt huset finns en uppvuxen och ombonad trädgård med både frukt, bär och fleråriga ätbara växter. Här finns tre äppelträd, hallon, amerikanska blåbär, röda krusbär, svarta vinbär, rabarber och etablerad sparris på två platser. För den som uppskattar att kunna hämta smaker direkt från trädgården finns även en liten örtträdgård med bland annat libbsticka, dragon, oregano och backtimjan. Trädgården rymmer också en stor, gammal schersmin som funnits på plats sedan huset byggdes och som bidrar till den uppvuxna känslan. Den vackert stenlagda uteplatsen ramas in av tuja som ger ett fint insynsskydd och skapar en ombonad plats för måltider, umgänge och lugna stunder utomhus. Framför huset finns en väl tilltagen uppgrusad parkeringsyta med gott om plats för flera bilar. På tomten finns även ett mindre, äldre garage som lämpar sig väl för förvaring. På Västgård bor du bekvämt med gångavstånd till Dala-Järnas centrum med bland annat mataffär, restauranger, skola och kommunikationer, samtidigt som du har nära till det lugn och den natur som kännetecknar bygden. Villan kommer att besiktigas i samband med försäljningen. Lämna gärna ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad om kommande visning och försäljningsstart. Varmt välkommen!