Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en välskött villa om 115 + 75 kvm med ett attraktivt och centralt läge, nära såväl service som vardagens bekvämligheter. Här väntar ett trivsamt hem där flera av de större renoveringarna redan är utförda – ett boende med fina förutsättningar för nästa ägare att flytta in och känna sig hemma från första stund. Huset har en tidlös tegelfasad och har genom åren fått flera betydande uppdateringar, däribland nytt tak, dränering och nya fönster. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket bidrar till en jämn och behaglig inomhuskomfort. Invändigt erbjuds en genomtänkt planlösning med ljusa och trivsamma ytor samt gott om förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket renoverades omkring 2019 och bjuder på generösa arbetsytor, bra förvaring och en fin plats för såväl vardagens måltider som trevliga stunder tillsammans. På entrévåningen finns även ett smakfullt badrum, renoverat 2025, med moderna materialval och golvvärme. En trappa upp finns bostadens sovrum samlade tillsammans med en hall med utgång till balkong och utsikt över trädgården. Källarplanet ger huset ytterligare värdefulla ytor med bland annat tvättstuga, förvaringsmöjligheter och direkt anslutning till garaget. På husets baksida väntar en härlig trall som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Här finns plats för både middagar, umgänge och avkoppling med trädgården alldeles intill. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus. Här får du ett välskött och bekvämt boende som kombinerar ett centralt läge med generösa ytor, fina sociala delar och flera redan genomförda renoveringar. Ett hem med plats för både vardag och umgänge – och med mycket att trivas med under många år framöver. ENTRÈVÅNING: HALL: Välkomnande och ljus hall med en öppen känsla som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här ligger ett lättskött korkvinyl och det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiska garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter och bidrar till en ordnad entré. Från hallen nås trappan som leder vidare till både övervåningen och källarplanet, vilket skapar en naturlig knutpunkt mellan husets olika våningsplan. KÖK: Ljust och trivsamt kök som renoverades omkring 2019 av tidigare ägare. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket skapar ett både praktiskt och funktionellt kök med plats för matlagning och vardagens bestyr. På golvet ligger klinker och köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Ett välplanerat kök med fina förvaringsmöjligheter och gott om bänkyta. VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla, medan den öppna spisen blir en stämningsfull detalj som tillför både karaktär och trivsel. På golvet ligger korkvinyl och härifrån finns utgång till bostadens baksida med trall, trädgård och växthus – en fin förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. BADRUM: Stilrent och smakfullt badrum som renoverades 2025. Här möts du av en modern och lättskött interiör med kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt kommod med förvaring. Ett fräscht och välplanerat badrum med moderna materialval som skapar en trivsam helhet. ÖVERVÅNING: HALL: En trappa upp möts du av en ljus och praktisk hall som binder samman övervåningens olika rum. Här ligger laminatgolv och det finns förråd och kattvindar som erbjuder gott om värdefull förvaring. Från hallen nås även balkongen med utsikt över den grönskande trädgården på husets baksida – en trevlig plats att slå sig ner och njuta av den lugna omgivningen. SOVRUM 1: Trivsamt och ombonat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den mjuka heltäckningsmattan bidrar till en varm och behaglig känsla, medan akustikpanelen blir en stilfull detalj som ger rummet karaktär. Här finns även praktisk förvaring i kattvind, vilket gör det enkelt att hålla rummet luftigt och välorganiserat. SOVRUM 2: Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. På golvet ligger laminat och längs väggen finns fyra platsbyggda garderober som erbjuder generösa och praktiska förvaringsmöjligheter. Ett lättmöblerat sovrum med fina ytor och gott om förvaring. SOVRUM 3: Mysigt sovrum med laminatgolv och charmiga vinklar som ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Här finns goda möjligheter att möblera efter behov och skapa ett trivsamt sovrum, barnrum eller kanske hemmakontor. Praktisk förvaring finns i kattvinden, vilket gör det enkelt att ta tillvara på övervåningens ytor på ett smart sätt. KÄLLARPLAN: RUM: En trappa ner nås källarplanet och detta praktiska rum med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för förvaring och möjlighet att organisera sådant som gärna får en egen plats utanför bostadens huvudsakliga sällskapsytor. Ett funktionellt utrymme som bidrar med värdefulla extra ytor till bostaden. RUM: Ytterligare ett rum på källarplanet som idag är i enklare, ej renoverat skick och erbjuder möjlighet för nästa ägare att utforma efter egna behov och önskemål. Här är avlopp för dusch förberett, vilket skapar fina förutsättningar för den som önskar utveckla utrymmet vidare. TVÄTTSTUGA: Praktisk och välplanerad tvättstuga med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Här finns både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Förvaringen är generös med såväl skjutgarderob som skåp, vilket ger gott om plats för tvätt, städartiklar och annan praktisk förvaring. Ett funktionellt utrymme med bra ytor för vardagens behov. PANNRUM/FÖRRÅD: Praktiskt pannrum och förrådsutrymme med betonggolv och gott om plats för förvaring. Här finns bostadens fjärrvärmeanläggning och utrymme för sådant som verktyg, trädgårdsredskap och annan praktisk förvaring. Från rummet finns direkt utgång till garaget, vilket skapar en smidig och funktionell anslutning mellan husets olika delar. GARAGE: Praktiskt garage med betonggolv och plats för bil samt möjlighet till förvaring. Garaget nås smidigt från pannrummet/förrådet och erbjuder en användbar extrayta för såväl fordon som exempelvis verktyg, cyklar och annan förvaring.