Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Holm - Holmsvägen 13 Välskött villa med sjöutsikt, solceller, fiber och elbilsladdare. Kakelugn, inglasade uterum och uppvuxen trädgård nära centrum och natur. Välkommen till en välskött och trivsam villa i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till centrum, skolor, förskolor och Fålehagens vackra friluftsområde. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomtänkt planlösning, fina sällskapsytor och en uppvuxen trädgård där du kan njuta av lugnet och den vackra omgivningen. Bostaden är dessutom utrustad med solceller, fiber och elbilsladdare, vilket ger ett modernt, energieffektivt och bekvämt boende. Entréplanet välkomnar med en hall med uppvärmt klinkergolv som övergår i en inre hall med behaglig golvvärme under laminatgolvet. Köket är smakfullt inrett med gräddvita snickerier, svarta laminatbänkskivor och moderna vitvaror. I anslutning finns en rymlig matplats med plats för hela familjen där en vacker, eldningsbar kakelugn skapar både värme och en ombonad atmosfär. Planlösningen fortsätter vidare till vardagsrummet i vinkel med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. På övre plan finns två rymliga sovrum, varav det ena erbjuder en praktisk walk-in closet och det andra ett stort förråd. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med uppvärmt klinkergolv, badkar, kommod och god förvaring. Den inbyggda balkongen skapar ett rum med fantastisk karaktär och möjligheter till ett lyxigt sovrum eller ett mysigt allrum med fin utsikt över omgivningarna och sjöarna. Källarplanet erbjuder flera praktiska utrymmen med wc-rum, tvättstuga med duschkabin och pannrum där en ny IVT-värmepump installerades 2025. Här finns även en rymlig gillestuga i vinkel som passar perfekt som TV-rum, lekrum eller sällskapsyta samt ett förråd med utgång till det inglasade uterummet och den vidbyggda altanen där du kan njuta av den fina utsikten mot Vättern och Hårstorpssjön. Den uppvuxna trädgården är en grön och trivsam oas med fina planteringar, gräsytor och ett fristående uterum som blir en härlig plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Ett välvårdat hem med hög trivselfaktor, vackra vyer och ett attraktivt läge nära både natur och stadens bekvämligheter. Med solceller, fiber, elbilsladdare och modern uppvärmning får du ett boende som kombinerar komfort, energieffektivitet och livskvalitet. Varmt välkommen på visning! Entréplan: Välkomnande hall med uppvärmt klinkergolv och inre hall med uppvärmt laminatgolv, kök med uppvärmt laminatgolv med matrum med plats för 6 personer i anslutning med laminatgolv och en eldningsbar kakelugn. Vardagsrummet är i vinkel har parkettgolv och ligger i anslutning till matrummet. Kök: Välplanerat kök med uppvärmt laminatgolv med matrum i anslutning. Köket har gräddvita luckor och svarta laminatskivor ca 10-15 år. Utrusning: Spis (electrolux 2024), fläkt (Franke), diskmaskin (Asko 2024) och kyl (Samsung 2020). Övre plan: Övre plan har en övre hall där man inrett den tidigare balkongen till ett rum med extra säng, men som enkelt går att göra om till ett mysigt allrum. Här finns två sovrum varav ett har trägolv och ett stort förråd medans det andra har laminatgolv och en stor walk-in closet. Här finns även ett helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv. Badrum: Modernt helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv. Utrustning: Wc, tvättställ med kommod och badkar och badrumsskåp. Källarplan: Källare nedre hall med wc-rum, tvättstuga med betonggolv och duschkabin med pannrum i anslutning. Här finns även en gillestuga i vinkel med konvektor element. Förråd intill trappen med frys (Samsung) med utgång till det inglasat uterum med vidbyggd altan med utsikt över Vättern och Hårstorpsjön. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin (LG), tvättställ och duschkabin.