1 / 25

Holmestrand 127

Vänersborg · Fritidshus

RustiktOriginalskick1900-tal
54 m²
Boarea

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäck +6

Läge

66/100
Skola
41
Service
33
Pendling
74
Trafiknärhet
100
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 20 min bil
Trollhättan 32 min bil
Uddevalla 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Frendo Frändefors 3.9 km
Café Spekeruds Gårdsbageri 8.2 km
Restaurang Ursand 8.5 km
Sport Nordic Wellness 11.1 km
Sport Ridhus 11.1 km
Sport Sporthall 11.2 km
Sport Badhus 11.4 km
Sport Ishall 12.5 km
Grundskola Rösebo skola 4.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 155 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 37 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer (varav södersidan klädd med stående träpanel)
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Braskamin, vedspis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 990 m²
Fastighetsbeteckning Vänersborg Holmestrand 1:8
Typkod 213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Taxeringsvärde 388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Timrad stuga, belägen sist på återvändsväg och inbäddad i grönska, vid södra delen av sjön Lilla Hästefjorden. Stugan är ca 54 m² (ej kontrollmätt) och har genomgående trägolv och träpanel i tak. I köket finns fungerande vedspis och i storstugan en nyare kamin. Elförsörjningen sker idag via en bensingenerator (som kan medfölja i köpet), då el ej är framdragen till huset, men el är dragen inne i huset. VA saknas. Mulltoa finns i komplementbyggnad, men skulle även kunna installeras (alternativt en förbränningstoalett) i husets hygienutrymme. På tomten finns, förutom komplementbyggnaden, bland annat två förråd. Lilla Hästefjorden är sammanbunden med Stora Hästefjorden via Futtenkanalen. Gillar man exempelvis att paddla eller fiska finns här fina möjligheter. I stora Hästefjorden krävs fiskekort om man är 16 år eller äldre. Mer info fås via hemsidan: https://www.ifiske.se/fiskekort-stora-hastefjorden.htm Området runt i kring erbjuder fina cykelvägar och det finns fina bär- och svampmarker. Vill man aktivera sig i övrigt finns mycket att se och göra. Dalsland är känt för alla sina sevärdheter och vackra natur - för mer uppslag, gå gärna in på https://www.vastsverige.com/dalsland/artiklar/dalsland-topp-10/ Det är heller inte så långt till Vänern med bland annat fina badplatser. Bada kan man exempelvis även göra i Stora Hästefjorden. Platåbergen Halle- och Hunneberg är också värda ett besök om man gillar att vistas i naturen. Närmaste samhälle är Frändefors och dit är det ca 8 km. Där finns bland annat matbutik, pizzeria och bensinstation. Till närmaste stad, Vänersborg är det ca 2 mil. Här finns restauranger, matbutiker, vårdcentraler, bio, systembolag m.m. Endast förbokade visningar. Välkommen att boka tid för visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
BK
Bo-Göran Kling
Utgångspris
700 000 kr
Visa hos mäklare