Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Holmängsgatan 13, ett trivsamt 1½-plans kedjehus med flexibel planlösning för den växande familjen. Redan vid ankomsten möts du av ett praktiskt boende med motordriven garageport och en lättskött trädgård som ger mer tid över till familj och fritid. Huset erbjuder både en välkomnande huvudentré och en smart groventré med tvättstuga vilket oftast är en uppskattad lösning för den aktiva familjen där leriga fotbollsskor, blöta overaller och vardagens bestyr enkelt tas om hand. Entréplanet bjuder på en rymlig hall som skapar ett välkomnande första intryck. Köket har en generös matplats där de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus. Intill ligger vardagsrummet med vackert parkettgolv och en stämningsfull kamin som sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Härifrån kliver du direkt ut till den insynsskyddade altanen, där sommarkvällarna kan avnjutas i lugn och ro medan barnen leker i trädgården. På entréplanet finns dessutom två sovrum, ett badrum samt den praktiska groventrén med tvättstuga som förenklar vardagens alla måsten. En trappa upp väntar ytterligare generösa ytor. Det stora allrummet blir snabbt familjens naturliga extrarum, perfekt som TV-rum, lekhörna eller tonårsavdelning. Här finns också ett rymligt sovrum som tidigare varit uppdelat i två separata rum. För den växande familjen finns därför en utmärkt möjlighet att enkelt återställa planlösningen och skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns även en toalett med dusch som bidrar till en bekväm vardag samt klädkammare och uppgång till vind. Åttagård är ett uppskattat och barnvänligt område där skolor och förskolor finns inom bekvämt gångavstånd. Runt omkring breder grönområden ut sig med lekplatser, fotbollsplaner och pulkabackar, samtidigt som idrottsanläggningar, bad och ishall ger familjens fritidsintressen bästa möjliga förutsättningar. Närheten till både centrum och goda kommunikationer gör dessutom vardagen smidig för hela familjen. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp. Holmängsgatan 13 är helt enkelt ett hem att trivas i med genomtänkta ytor, flexibla lösningar och ett läge som gör vardagen enklare. Här finns alla förutsättningar för nästa familj att skapa många fina minnen under lång tid framöver. Välkommen på visning!