Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välvårdad familjevilla i hjärtat av Limhamn med grönskande hörntomt i sydväst På Högerudsgatan 46 väntar en mycket välvårdad villa med ljusa sällskapsytor, tre sovrum och en omsorgsfullt skött trädgård. Här bor du på en hörntomt i sydväst, nära skolor och Limhamns centrum med butiker, restauranger, service och kommunikationer. Huset är byggt 1973 och erbjuder 172 kvm fördelade på ett och ett halvt plan. Planlösningen ger möjlighet att anpassa hemmet efter familjens behov, med möjlighet till upp till fem sovrum. Entréplanets naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet. Stora fönsterpartier längs trädgården och ljus från flera håll ger rummet en ljus och öppen känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord, med parkettgolv som binder samman ytorna. För den som behöver ytterligare ett sovrum eller arbetsrum finns möjlighet att avdela en del av vardagsrummet. Härifrån når du även trädgården och kan enkelt låta umgänget fortsätta utomhus under årets varmare månader. Köket renoverades 2013 och har en trivsam matplats vid fönstret, fina arbetsytor med bänkskivor i marmor komposit och gott om förvaring. Ljusa överskåp kombineras med underskåp i träton och ger köket ett varmt och tidlöst uttryck. På entréplanet finns även en helkaklad gästtoalett med golvvärme samt tvättstuga med egen ingång och anslutande dusch och bastu. En trappa upp ligger husets tre sovrum och ett allrum med ljusinsläpp från takkupan. Två tidigare sovrum har slagits samman till ett större rum som med enkla medel kan återställas, så att ovanvåningen åter får fyra sovrum. Allrummet ger plats för en extra soffhörna, läshörna eller en gemensam yta för barnen. Våningsplanet rymmer också garderobsförvaring och ett helkaklat badrum med golvvärme, badkar och dubbla handfat med bänkskiva i granit. Trädgården är en fin del av helheten. Välklippta häckar, uppvuxna buskar och blommande rabatter ramar in gräsmattan och skapar en ombonad utemiljö. Hörntomten är orienterad mot sydväst, medan uteplatsens öppna läge mot öster, söder och väster ger sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns plats för både frukost i morgonsolen, avkoppling under dagen och middagar i kvällsljuset. Huset har tagits om hand och underhållits löpande genom åren. Utöver köksrenoveringen har bland annat fönstren bytts, vinden tilläggsisolerats, den ena takkupan renoverats och fasadpanelen förnyats. En ny luftvärmepump installerades 2023, då även taket tvättades och målades. Huset är även utrustat med inbrottslarm, brandlarm och trygghetslarm. Garage med eldriven port och tillhörande förråd ger praktiska utrymmen för bil, förvaring och trädgårdsredskap. Här finns ett väl omhändertaget hem med plats för familjelivet och möjlighet att låta rummen förändras i takt med behoven, nära det som gör Limhamn så uppskattat. Välkommen till Högerudsgatan 46! Läs mer Minimera