Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Högenvägen 29 i Hallen, en komplett gård med ett högt och vackert läge, vidsträckt utsikt över det jämtländska landskapet och goda möjligheter för såväl boende som djurhållning, jakt, skogsbruk och fritidsliv. Här erbjuds en sällsynt kombination av en rymlig mangårdsbyggnad, ett imponerande bestånd av välhållna ekonomibyggnader, gäst- och fritidshus samt ett skogsinnehav med jämn åldersfördelning och god virkesvolym. På gårdsplanen möts du av en genuin gårdsmiljö med stora öppna ytor och omgivande natur. Mangårdsbyggnaden ligger vackert placerad med utsikt över omgivningarna och en trivsam trädgård med gräsytor, planteringar, och flera fina uteplatser med utsikt som hänför. Bostadshuset är rymligt och välplanerat med sociala ytor på entréplanet och generös plats för familj och gäster. I allrummet finns en stämningsfull öppen spis och utgång till en inglasad altan med infravärme som förlänger utesäsongen. Köket erbjuder plats för matlagning och umgänge medan vardagsrummet ger ytterligare sällskapsytor för familj och vänner. På övre plan återfinns flera sovrum, ett allrum samt en utsikt som måste upplevas på plats. Från det övre planet blickar man ut över det öppna landskapet och de omgivande fjällen i fjärran. Trädgården är något utöver det vanliga med stenbelagd uteplats, generösa gräsytor och välskötta planteringar som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande miljö. Gårdens ekonomibyggnader håller en nivå som sällan återfinns på marknaden. Här finns bland annat ett välutrustat stall med två boxar, vattenkoppar, spolmöjlighet och uppvärmningsmöjligheter för vinterbruk. För den jakt- och naturintresserade finns ett fullt utrustat slakteri med rostfria arbetsbänkar, golvbrunn och lättskötta ytskikt samt ytterligare hanteringsutrymmen med takmonterad rälsanordning. Vidare finns verkstadsutrymmen, garage, förråd, hundavdelning med hundgårdssektion samt loge med stora användningsmöjligheter. Byggnaderna lämpar sig väl för såväl verksamhet som hobbybruk, maskinförvaring eller djurhållning. På gården finns även en rymlig ekonomibyggnad med stora skjutportar samt snickeri, vilket ger goda möjligheter för den händige eller för mindre verksamhet. För familj och gäster finns flera kompletterande byggnader som skapar goda möjligheter för både umgänge och övernattning. I området finns en gemensam jaktstuga som disponeras genom nyttjanderättsavtal tillsammans med ett antal andra delägare. Jaktstugan erbjuder ett trivsamt krypin med öppet upp till nock, köksdel och sovplatser, där träinteriörer och generös takhöjd bidrar till en genuin fjällstugekänsla. Intill finns bastustuga med badtunna som bjuder in till avkoppling efter dagens aktiviteter. På den egna fastigheten finns även en gäststuga med stort allrum, kamin, matplats och sovloft, vilket ger gott om plats för familj och vänner året om.Till fastigheten hör även ett betydande skogsinnehav som är välskött. Enligt skogsbruksplan upprättad 2026 omfattar fastigheten totalt 138,6 hektar, varav 120,9 hektar produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till cirka 11 820 m³sk med betydande volymer i gallrings- och slutavverkningsbar skog. Åldersklassfördelningen är jämn och fastigheten erbjuder goda förutsättningar för ett långsiktigt och hållbart skogsbruk. Trädslagsfördelningen består av gran 53 %, tall 24 % och löv 23 %, med en medelbonitet om 4 m³sk/ha/år. Området Hallen är en levande by i västra Jämtland med närhet till både service och storslagna naturupplevelser. I byn finns bland annat skola, förskola, mataffär och aktivt föreningsliv. Samtidigt bor du med omedelbar närhet till några av Jämtlands mest uppskattade rekreationsområden. Detta är en fastighet för dig som söker något mer än bara ett boende. Här erbjuds en komplett gård med stora möjligheter, fantastiska byggnader, värdefull skog och ett naturnära läge där livskvalitet står i centrum. En plats att förvalta, utveckla och trivas på under lång tid framöver. I fastighetens direkta närhet finns samhällsservice som en välsorterad matbutik, hälsocentral, bibliotek, förskola och F-9-skola. Restaurang finns cirka 500 meter från fastigheten och mataffären cirka 700 meter bort. Hälsocentral och skola ligger cirka 400 meter bort, medan förskola, bad, simhall och gym finns inom cirka 600 meter. I närområdet finns även elljusspår och hockeyplan, vilket ger fina möjligheter till motion, rekreation och fritidsaktiviteter året runt. I hela Hallenbygden finns ett starkt föreningsliv och en stor gemenskap, och byn ses dessutom porten till Bydalsfjällen, ett välkänt och populärt område för både vintersport och sommaraktiviteter. Bydalsfjällen är känt för sina utmärkta skidbackar, längdspår, skoteråkning och varierande vandringsleder. Till Östersund tar du dig på cirka 50 minuter med bil. Under vinterhalvåret kan isvägarna över Storsjön korta ner både restid och resväg, och avståndet till Östersund är då cirka 35 km. Även via två färjeförbindelser finns möjlighet att förkorta resvägen till 35 km. För dig som uppskattar fjälliv och friluftsliv ligger Bydalsfjällen endast cirka 20 km bort, med en restid på ungefär 25 minuter. Till Åre är det cirka 65–70 km, vilket ger fina möjligheter till skidåkning, utflykter och andra fjällaktiviteter året runt.. Dagliga turer med lokaltrafik till Östersund.