Fastighet & ekonomi

På ett attraktivt och efterfrågat läge har vi nöjet att presentera denna synnerligen generösa och väldisponerade 20-talsvilla belägen på en mycket lugn återvändsgata. Här väntar ett hem utöver det vanliga, där ledorden är ljus och volym av sällsynta mått. Interiören är genomgående, mycket elegant och tidsenlig med högkvalitativa materialval i samspel med en ljus och öppen planlösning på bottenvåningen. Ljus och välkomnade entré med god förvaring. Det exklusiva och smakfulla köket i ljusa färger och vardagsrum med stora fönsterpartier ger ett fint naturligt ljusinsläpp och en social atmosfär. Vidare så stoltserar villan med vackra och tidsenliga sällskapsrum, kontor/sovrum och separat helkaklat wc. På ovanvåningen finner vi husets privata del med tre bra sovrum, balkong i västläge samt helkaklat badrum med dusch. Från hallen finns en fin trätrappa som leder upp till nästa våningsplan. Ett renoverat och inrett vindsplan med skorstensstockar och ljusinsläpp från gavelfönster. I källaren finns relaxrum med bastu och dusch, tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Hobbyrum samt mat/vin källare och driftrum. Utemiljön med prunkande trädgård som ramar in och skänker skydd mot insyn. Den stora tomten på hela 1678 kvm lämpar sig till aktiviteter som fotboll och lek. Två stenlagda uteplatser är perfekt placerade i syd/väst läge i anslutning till entrén. Infart med smågatsten och natursten leder fram till garage samt biluppställningsplatser. Välkommen till denna husdröm i Gamla Älvsjö. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Viktoriaparken och Vivelparken. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). I Älvsjö finns också de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Endast ca 9 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling