1 / 19

Hedenlundavägen 8, Kattarp

Helsingborg · Villa · Byggd 2024

ModerntFullt renoverat2020-tal
126 m²
Boarea
5
Rum
2024
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvTrädgårdGarage / carport +1

Läge

81/100
Skola
89
Service
66
Pendling
77
Trafiknärhet
89
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Helsingborg 21 min bil
Malmö 77 min bil
Ängelholm 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Hasslarps lanthandel 2.0 km
Restaurang Fleninge Gästgifwaregård 4.2 km
Sport Sporthall 4.3 km
Sport Ridhus 4.4 km
Matbutik Stora Coop Väla 5.9 km
Systembolaget 5.9 km
Café Sweet House Café 6.1 km
Apotek Apoteket 6.1 km
Sport Nordic Wellness 6.2 km
Vård Vårdcentral 7.2 km
Sport Ishall 9.4 km
Sport Badhus 10.2 km
Grundskola Kattarps skola 570 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Helsingborg 8.6 km
Radon Låg risk (glacial finlera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 467 m
avstånd
Vindkraftverk 2 250 m
Västraby, 150 m högt
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 863 m²

Beskrivning

Välkommen till ett smakfullt hem där funktion möter stil i varje kvadratmeter. Redan i entrén möts du av ett ljusinsläpp från karmfönster och ett långsmalt fönster i dörren som ger en luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning samt möbel som exempelvis en byrå. Från hallen nås även den praktiska groventrén med tvättstuga. Vita väggar och ett vackert klinkergolv i ljus ton sätter stilen direkt. Köket är elegant och modernt med en harmonisk kombination av grå luckor, matchande kakel och bänkskiva. Köksön ramas in med en stilfull täcksida i valnöt som även återkommer i överskåpen. Fullt utrustat med integrerade vitvaror, induktionshäll från Siemens, inbyggd ugn och mikro samt fläkt. Belysningen är både funktionell och stämningsfull med dimmbara spotlights i taket. På golvet ligger en ljus parkett som löper vidare in i vardagsrummet. Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av ett härligt ljus från stora fönsterpartier och altandörrar i glas. Den öppna planlösningen mot köket skapar sociala ytor med plats för både soffgrupp, matbord och övrig möblering. Ljusa parkettgolv och vita väggar förstärker rymden och ger en neutral bas att inreda efter egen smak. Fyra sovrum erbjuder flexibla lösningar för både familj, arbete och gäster. Alla rum har vita väggar, fönster som ger naturligt ljusinsläpp samt parkettgolv. Ett av rummen är extra rymligt och lämpar sig perfekt som master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Båda badrummen är helkaklade i snygga grå toner med påkostade materialval och modern komfort. Det ena erbjuder dusch med glasvägg, medan det andra har badkar under ett fönster som släpper in ett mjukt dagsljus – perfekt för ett avkopplande bad. Båda är utrustade med wc, kommod, spegel, handdukstork samt dimbar takbelysning. Tvättstugan nås via groventrén och är både rymlig och funktionell med vit skåpsförvaring, svart bänkskiva och matchande kakel. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux underlättar vardagen, och golvet i marmorliknande klinker ger ett exklusivt intryck. Utomhusmiljön bjuder på en stenlagd framsida och uppfart till carport med singel, medan baksidan ramas in av en fin stenmur och en generös gräsmatta – perfekt för lek, odling eller lata dagar i solen. Bostaden ligger i charmiga Kattarp, bara drygt en mil från Helsingborg. Här kombineras det lantliga lugnet med smidig pendling – tåget tar dig till både Ängelholm och Helsingborg på under 15 minuter. Närhet till både förskola, skola, stormarknader, golfbana och ett av Sveriges största köpcenter gör detta till ett perfekt hem för barnfamiljen. Här kan du dessutom ha möjlighet till grönt bolån om energiklassen är A eller B – kontrollera med din bank för detaljer. Varmt välkommen på visning med mäklare Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling, Helsingborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
4 595 000 kr
Visa hos mäklare