Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmigt fritidshus med havsutsikt och närhet till havet i populära Rörviks udde. Välkommen till Havsörnsstigen 5 och detta charmiga fritidshus, vackert beläget på en höjd med havsutsikt och närhet till havet. Huset är ursprungligen ett timmerhus i Dalarna och flyttat till Roslagen på mitten av 60-talet. Här möts en lantlig känsla med återbrukade material, naturliga trädetaljer och ett läge där hav och natur finns alldeles nära. Det finns två badmöjlighet dels på den södra sidan cirka 500 m från tomten och badplatsen på den östra sidan av udden. För den båtintresserade har föreningen två bryggor, ena direkt nedanför tomten och längre österut. Det är en separat kö till båtplatserna. I anslutning till huset södra sida finns en solig uteplats där man kan slå sig ner och njuta av solen, naturen och närheten till vattnet. Här finns goda möjligheter att skapa ett avkopplande fritidsliv med naturen och havet som närmaste granne. Läget passar utmärkt för den som uppskattar båtliv, skärgård och utflykter i den svenska skärgården. Huset När man kommer in i huset möts man av en välkomnande hall med trätak, trägolv och träpanel på väggarna. Här finns en täljstenskamin, som sprider värme och bidrar till en välkomnade och trivsam känsla. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och utsikt mot havet. Till vänster från hallen finns toaletten med wc, handfat och varmvattenberedare. Väggarna är målade och på golvet ligger plastmatta. Det generösa vardagsrummet ligger till höger sett från hallen med ett vackert tak upp till nock (ryggåstak), trägolv och Roslagsinsats i den öppna spisen. Från vardagsrummet har man fin havsutsikt och genom de båda glasdörrarna som öppnar upp mot terrassen i söder. I vardagsrummet ryms en större soffgrupp och en matsalsmöbel. Golv och tak är i trä och väggarna är klädda med träpanel, vilket förstärker husets genuina karaktär. Till vänster om hallen ligger det rymliga köket. Taket är klätt med golvbrädor från det ursprungliga huset i Dalarna och på golvet ligger linoleumgolv. Köket har två fönster, dubbla glasdörrar och målade väggar. Här finns gott om plats för ett större matbord med stolar, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De fina dubbeldörrarna kan öppnas upp och släpper in rikligt med ljus samtidigt som de skapar en härlig kontakt med havet och naturen. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Innanför köket finns de båda sovrummen. Ett master bed room med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Detta rum har fönster både i norr och öster. Det andra sovrummet har plats för en dubbelsäng och garderober. Från detta sovrum har man utsikt mot havet i söder. Båda Sovrummet har trätak, linoleummatta på golven och tapetserades väggar. Man har även invändigt tagit tillvara mycket material från det ursprungliga huset i Dalarna exempelvis de breda furubräderna på golven i vardagsrummet och hallen samt innertaken i kök, hall och sovrummen. Gästhus Bredvid huvudbyggnaden ligger en charmig gäststuga i timmer med torpargrund och träaltan, där gäster kan njuta av omgivningarna under årets olika årstider. När man kommer in i gäststugan möts man av en liten hall med fönster. Här finns även en mindre tvättho och tvättmaskin. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger linoleumgolv. Rakt fram sett från hallen finns ett badrum utrustat med dusch med glasvägg, handfat och wc. Badrummet har trätak, kaklade väggar och klinkergolv. Till höger ligger sovrummet med plats för en dubbelsäng, garderober och ett bord med stolar. Rummet har linoleumgolv, trätak och tvåglasfönster. Förråd På tomten finns även en bod/förråd med gott om plats för förvaring av till exempel gräsklippare, dynor, flytvästar och annat som hör fritidslivet till. Tomt Den generösa tomten om 2 910 kvm med lätt sluttning ner mot vattnet. Huset ligger på tomtens högsta punkt. Här finns en välskött gräsmatta och flera olika lövträd, bland annat björkar och ekar, samt äppelträd. Grönskan skapar en härlig och rofylld miljö med naturliga platser att slå sig ner på under sommaren. Träden ger dessutom välkommen skugga under varma dagar och bidrar till att skapa en fin känsla på tomten. Fastigheten ligger inom ett detaljplanerat område och har enskilt vatten och enskilt avlopp som kan användas året runt. Fastigheten har del i Föreningen fritidsområdet Rörviks uddes samfällighet. Föreningen är aktiv och anordnar bland annat ett omtyckt midsommarfirande samt säkerställer att området sköts och vårdas för allas trevnad. Inom området finns två badplatser. För den dansintresserade har föreningen en egen dansbana och en vedeldad bastu som sköts av egen förening, Rörviks bastusällskap. Ansökan om medlemskap och tillträde, kontakta bastusällskapet via [email protected]. För den båtintresserade finns möjlighet att stå i kö för båtplats för båtar upp till sex meters längd. Föreningen har en egen hemsida: https://rorviksudde.se. Närområdet Fastigheten är belägen i en lugn del av Roslagen, med närhet till skärgården och vacker natur. Tätorten Älmsta ligger cirka 15 minuters bilresa bort och erbjuder det mesta man kan behöva i vardagen. Här finns bland annat en större mataffär med post och utlämningsställe för Systembolaget, bank, vårdcentral, apotek och restauranger samt förskola och grundskola från F-9. Väddö kyrka ligger cirka 20 minuter med bil från huset och området kring Väddö erbjuder fina möjligheter till naturupplevelser, promenader och utflykter. Till Albert Engströms Grisslehamn är det cirka 35 minuters bilresa. Här finns bland annat ett levande samhälle med restauranger, caféer, butiker och färjeförbindelse till Åland, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med utflykter och skärgårdsupplevelser. Norrtälje centrum nås på cirka 30 minuter med bil och erbjuder ett ännu bredare utbud av butiker, restauranger, service och annan samhällsservice. Till Stockholm tar det cirka 1 timme och 20 minuter med bil, vilket ger möjlighet att bo naturnära och samtidigt ha relativt smidig tillgång till huvudstaden. Närheten till kust och skärgård ger dessutom goda möjligheter att njuta av bad, båtliv och det vackra Roslagslandskapet. För den golfintresserade finns även Väddö Golfklubb, som är belägen knappt 11 km från fastigheten. Området passar den som söker ett lugnt och naturnära boende med havet som granne, samtidigt som det finns service och samhällsfunktioner inom bekvämt avstånd. Varmt välkommen på visning av denna fastighet. Läs mer Minimera