Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Hästhovsvägen 15 i Lindome väntar ett särpräglat suterränghus från 1968, ritat av arkitekten Uwe Vermehren och präglat av en arkitektur där tidstypiska material, generösa sällskapsytor och fina siktlinjer fortfarande spelar en tydlig huvudroll. Här finns en varm och personlig karaktär med bevarade detaljer i bland annat teak, tegel och natursten, samtidigt som flera större uppdateringar har genomförts genom åren. Läget är högt och lugnt på en återvändsgata, med en grönskande tomt som möter skogspartiet bakom huset och skapar en avskild och rofylld inramning. Redan när vi kliver in märks husets genomtänkta formspråk. Träklädda partier, sten och välvda öppningar ger bostaden en tydlig identitet och leder vidare genom de olika rummen på ett naturligt sätt. Den karaktärsfulla trappan mellan våningsplanen blir ett blickfång i sig, med sin mjukt rundade form, träpanel och steg i sten. Här finns många detaljer som berättar om husets ursprung, samtidigt som helheten känns levande och användbar för dagens vardag. De sociala ytorna är generösa och sammanlänkade med ett fint flöde. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matbord, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger utsikt över grönskan utanför. Den vackra parketten och de gedigna materialmötena skapar en ombonad känsla. Den öppna spisen, inramad av mörk natursten och med praktisk vedförvaring intill, blir en naturlig samlingspunkt och förstärker rummets varma karaktär. Via de välvda öppningarna fortsätter planlösningen mot ytterligare sällskapsytor, vilket ger huset långa siktlinjer och en fin balans mellan öppenhet och mer avgränsade rum. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas, samtidigt som rummen behåller sina egna funktioner och uttryck. Köket är funktionellt planerat med vita skåpsfronter, generösa arbetsytor och en mörk mosaik som skapar tydlig kontrast. Ett stort fönster ovan arbetsbänken ger ett fint ljusinsläpp och grön utblick, medan förvaringen är väl tilltagen för vardagens behov. Köket ligger naturligt i anslutning till de sociala ytorna och bidrar till ett lättsamt flöde genom bostaden. En av husets mest tilltalande delar är den stora matsalsdelen mot trädgården. Här skapar flera takfönster tillsammans med stora glaspartier ett ljust och luftigt rum med nära kontakt till utemiljön. Platsen rymmer enkelt ett rejält långbord och lämpar sig lika väl för vardagsmiddagar som för större tillställningar. Träpanelen och grönskan utanför ger rummet en varm, nästan vinterträdgårdsliknande känsla där årstiderna blir en naturlig del av inredningen. Bostaden erbjuder fyra renoverade sovrum med goda möbleringsmöjligheter och behagligt ljusinsläpp. Två av sovrummen på det övre planet är utrustade med vattenburen golvvärme. Ett av sovrummen har dessutom en generös garderobslösning med spegelfronter, vilket ger gott om förvaring och förstärker känslan av rymd. Badrumsytorna är väl tilltagna och kaklade. Det större badrummet erbjuder både badkar och separat dusch samt gott om avställningsyta och naturligt ljus från fönster. På det nedre planet finns ytterligare badrum, vilket underlättar för såväl familjeliv som gäster. Suterrängplanet tillför ytterligare flexibilitet till bostaden. Här finns flera rum med varierade användningsmöjligheter och även ett utrymme där kök tidigare har varit placerat. För den som har behov av gästdel, hemmakontor, generationsboende eller mer självständiga ytor finns därför god potential att anpassa huset efter den egna livssituationen. Utemiljöerna är en viktig del av helheten. Från det övre planet nås en stor träaltan med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, och här finns även en murad eldstad. På en annan sida av huset finns en anlagd terrass i offerdalsskiffer, omgiven av mur och grönska, som skapar en mer skyddad plats för måltider och avkoppling. Trädgården fortsätter vidare mot skogspartiet och erbjuder både gräsytor, uppvuxen vegetation och en fin känsla av avskildhet. Huset har genom åren fått flera betydelsefulla uppdateringar. Enligt säljarens uppgifter installerades bergvärme 2018 och samma år byttes vissa av husets fönster till 3-glas. Under 2019 dränerades huset, och i samband med detta reglades suterrängdelen om med stålreglar utan organiskt material mot ytterväggar eller golv. Samma år förnyades dagvattenrör och inkommande vatten samt inkommande elkablar. Tätskiktet under balkongen uppges ha förnyats 2022, och badrummet på nedre plan renoverades 2010. Den fuktkontroll som utfördes i samband med överlåtelsebesiktningen visade vid mättillfället normala värden i bostaden, på vinden och i suterrängplanet, med fukttillskott under angivna gränsvärden. Samtidigt är huset från 1968 och besiktningsprotokollet innehåller, som väntat för en fastighet av denna ålder och konstruktion, ett antal noteringar och riskpunkter att ta hänsyn till. Bland annat nämns äldre papptak, äldre delar av vatten- och avloppsinstallationen samt att fortsatt teknisk utredning rekommenderas avseende mikrobiella missfärgningar på vinden. Här bor du i ett lugnt och tryggt villakvarter i Lindome, med naturen nära och ett läge som ger en behaglig känsla av avskildhet utan att vardagen behöver bli omständlig. Närheten till skog och grönområden gör det enkelt att få in promenader och friluftsliv i vardagen, samtidigt som Lindome erbjuder service, skolor och kommunikationer för ett smidigt vardagsliv. Hästhovsvägen 15 är ett hem för den som uppskattar arkitektur med historia, gedigna material och generösa ytor – ett hus där mycket av 60-talets karaktär fortfarande är närvarande, samtidigt som det finns goda möjligheter att fortsätta utveckla hemmet efter egna behov.