Bild 1 av 30

Hantverkaregatan 21

Nybro · Villa · Byggår 1946

NeutraltFullt renoverat1940-tal
Liknande hem
119 m²
Boarea
6
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

92/100
Skola
100
Service
99
Pendling
92
Trafik
80
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Nybro nära
Kalmar 45 min bil
Emmaboda 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Friskis & Svettis 280 m
Sport Sporthall 280 m
Restaurang Mix Pizzeria 310 m
Matbutik Lidl 140 530 m
Systembolaget 610 m
Apotek Apoteket Lönnen 750 m
Café Dolce Vita 810 m
Vård Vårdcentral 1 000 m
Sport Badhus 1,3 km
Sport Ishall 1,5 km
Närbutik GULF NYBRO 2,4 km
Sport Ridhus 2,5 km
Grundskola Fagerslättsskolan Fa02 220 m
Gymnasium Åkrahällskolan Akra03 2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 542 m
avstånd
Badplats 1 522 m
Linneasjön, Strandvägen, dålig 2025
Brunnar (500 m) 56 st
median borrdjup 135 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster Isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster i källaren
Uppvärmning Fjärrvärme, luft/luft och eldstad
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 808 m²
Fastighetsbeteckning NYBRO SVARVAREN 9
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Välkommen till Hantverkaregatan 21 – en välskött och centralt belägen familjevilla där stora investeringar redan är gjorda. Här erbjuds ett bekvämt boende med låga driftskostnader tack vare solceller, fjärrvärme och energieffektiva förbättringar, samtidigt som huset har genomgått flera omfattande renoveringar under de senaste åren. Under 2022–2023 har bostaden fått nya fönster och dörrar, fasaden har tilläggsisolerats och klätts med ny panel samt övervåningen har inretts och skapat ytterligare boyta. Tidigare har även yttertaket renoverats, friskluftsventiler och våtrumsfläkt installerats, luft/luftvärmepump monterats, en insats till eldstaden satts in, fjärrvärme installerats samt solceller monterats – ett hem där du kan flytta in och njuta utan att behöva tänka på de stora renoveringarna. Entréplanet erbjuder fyra rum och kök med en trivsam planlösning. Frånköket och genom matplatsen når du den härliga altanen i perfekt sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Den rymliga baksidan ger gott om plats för lek, odling och umgänge. Övervåningen är inredd med två rum och passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen. Den lägre takhöjden bidrar till en mysig och ombonad känsla. Läget är svårslaget – med gångavstånd till Nybro centrum med butiker, restauranger, service och skola, förskola nära till hands. För dig som pendlar är det dessutom smidigt att ta sig till både Kalmar och Växjö. Ett hem att sätta din prägel på med moderna investeringar, attraktivt läge och gott om plats för familjen. Varmt välkommen till ditt nästa hem!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
EM
Ellen Mobelius
Svensk Fastighetsförmedling Nybro
Utgångspris
1 350 000 kr
Visa hos mäklare