Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en lantlig idyll där historiens charm möter dagens bekvämligheter. Denna genuina timmerstuga bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med bevarade plankgolv, träpanel i både tak och väggar, samt fungerande rörspis och vedspis. Samtidigt har huset genomgått flera viktiga uppdateringar som nytt yttertak, kopplade fönster, luftvärmepump (2016) och ett helt nytt badrum (2023). På tomten finns ett äldre uthus med utedass, snickarbod och förråd, samt ett växthus och en jordkällare – perfekt för dig som drömmer om att odla och förvara egen skörd. Här bor du i ett hus som både har själ och funktion, på en plats där fågelkvitter ersätter stadens brus. Den generösa tomten bjuder på två uppfarter, stor parkeringsyta och en uteplats med paviljong – här kan du njuta av sol från morgon till kväll. I trädgården blommar gullvivor, och fruktträd som äpple, päron och bigarråer ger både skugga och skörd. För dig med gröna fingrar väntar ett växthus, och familjens barn kommer älska de fria ytorna. Interiört erbjuder huset hall, kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättmaskin på övervåningen. Köket är enkelt men funktionellt med nya kyl och frys från Miele. Badrummet är helrenoverat med moderna ytskikt och inredning från 2023. Huset värms upp med luftvärmepump, kompletterat med eldstäder och direktverkande el. Årsförbrukningen för el inklusive uppvärmning är ca 26 339 kr. Vatten kommer från egen brunn och nytt avloppssystem med 3-kammarbrunn och infiltration installerades så sent som 2023. Här bor du naturnära men med fin infrastruktur – en asfalterad väg leder dig hela vägen fram till husknuten. Läget är utmärkt med 2 timmar till Stockholm, 3 till Göteborg och bara 20 minuter till Örebro eller Askersund. Kumla och Hallsberg ligger ännu närmare, och till vackra Bäcksjön är det bara fem minuter med bil. I Brändåsen finns restauranger och bensinstation, och området trafikeras av buss. Fastigheten ligger delvis inom ett område med fornlämning enligt planbestämmelser – en spännande historisk detalj. Med låga driftkostnader, en levande tomt och närhet till både stad och natur är detta ett hem som erbjuder både livskvalitet och trygg investering. Välkommen att upptäcka en plats där det är enkelt att trivas – året om. Månadskostnad = 6 340 kr. Inklusive amortering 8 460 kr (Aktuellt pris: 1 495 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 0 kr/mån, driftkostnad: 37 924 kr/år) OSB! Takhöjden är 1,95m-2m! Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!