Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Halleröd 413 – en välskött enplansvilla med källare, belägen i ett insynsskyddat och rofyllt guldläge utan genomfartstrafik. Här bor ni med naturen som närmaste granne, samtidigt som Torp Köpcentrum nås på cirka tio minuter. Skolbussen stannar precis nedanför backen och hav, badplatser och vackra promenadstråk finns inom bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder ett hem som under många år har vårdats och moderniserats med omtanke. Bergvärme (energiklass C), nytt tak, fönsterbyte, ny vattenbrunn samt flera smakfullt anlagda uteplatser är några av de investeringar som bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. På den generösa tomten om 2 310 kvm finns dessutom ett vidbyggt garage, ett ytterligare separat garage för den motorintresserade samt två gäststugor som passar utmärkt för gäster, tonåringen eller hemmakontor. Bostaden om 115 + 145 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor och gott om plats för den stora familjen. Entréplanet rymmer ett smakfullt kök i delvis öppen planlösning mot ett ljust vardagsrum och matplats med stora fönsterpartier, tre sovrum, badrum och gäst-wc. Från vardagsrummet nås en delvis taktäckt uteplats och från ett av sovrummen ett härligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Vidare leder uterummet er ut till ett generöst altandäck med ett lyxigt spabad. Källarplanet erbjuder ytterligare två sovrum, ett stort allrum med eldstad perfekt för mysiga filmkvällar, dusch, bastu samt goda förvaringsutrymmen, vilket skapar flexibla ytor för både familjeliv och gäster. Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling och avkoppling. Flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen och den omgivande naturen bjuder på vackra promenadstigar, svampskog och ett rikt djurliv. Här lever ni med årstidernas skiftningar precis utanför dörren. Här bor ni lantligt och rofyllt, samtidigt som Torp Köpcentrum når ni på endast en 10 minuters bilväg till Torp köpcentrum, som erbjuder allt inom fack- och dagligvaruhandel och E6 mot Göteborg ligger nära till hands. Goda busskommunikationer finns mot Uddevalla, Lysekil och Göteborg. Behöver man handla, ta en fika eller träna ligger Rotan, med butik, café och gym, bara någon minut bort. Även förskolan Kreatören ligger bara några minuter bort. Stallgården med den stora blomsterhandeln, den högklassiga charken, bageriet och den inspirerande inredningsbutiken ligger även den endast några minuter bort med bilen. Om somrarna, vad passar då bättre än en cykeltur eller promenad till omtalade Hafstens 5-stjärniga camping med salta bad, sandstrand, underhållning, restaurang och aktiviteter för hela familjen. Ett läge som gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med arbete, skola och fritidsaktiviteter. Helt klart, ett läge som bör upplevas på plats. Anmäl ert intresse redan idag och ring gärna för mer information till fastighetsmäklare Melanie Johansson, 0522-64 66 87, 0722-00 32 24 eller [email protected] för att veta mer om detta idealiska boende!