Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Idyllisk gård om ca 55 ha med centralt och naturskönt läge med fina möjligheter! Välkomna till denna idyll i hjärtat av det Sörmländska landskapet. Här har vi äran att presentera en underbart belägen gård. Med lantliga och naturnära omgivningar men samtidigt med bara ett par minuters bilväg in till Hällberga med förskola, skola 0-6, buss samt livsmedelsbutik. Till Eskilstuna centrum med alla bekvämligheter och stort utbud av livsmedelsbutiker och shopping tar det ca 15 minuter med bil. Pendlar du till Stockholm når du påfarten till E20 inom ca fem minuter. Gården är på ca 55 hektar totalt och består till största del av ca 26 hektar skog och 25 hektar åkermark. På fastigheten finns två stycken boningshus vilket lämpar sig perfekt som generationsboende eller om man vill ha en uthyrningsenhet. Husen är på 129 respektive 120 kvm boyta. Det äldsta huset har anor ifrån 1720 och har renoverats löpande med bland annat nytt tak från 2018, nytt avlopp 2018 och badrum från 2007 samt ett modernt kök och tre sovrum. Övervåningen är delvis inredd med hall, badrum och sovrum, här finns även en del oinredd råvind som går att inreda till ytterligare ett sovrum om man vill. Den andra bostadsbyggnaden är byggd 1820. Här bor ägaren själv idag och även detta hus har renoverats löpande med bland annat nya fönster, nya stammar, ny el, nytt tak från 2010, helkaklat badrum/relax från 2008 och en ny varmvattenberedare från 2024. Ny diskmaskin och tvättmaskin. Huset har har fyra sovrum som lämpar sig utmärkt för en större familj. Två av rummen är idag inredda för hundliv. Här finns många ekonomibyggnader. Ladugård om hela 2380 kvm och här har ägaren haft kor tidigare, här finns loge och en stor höskulle med tork. Här finns möjlighet för annan verksamhet om man önskar. Drömmer du om en hästgård har du goda möjligheter att bygga om till boxar eller för annan djurhållning. Fd mejeribyggnad som idag är inrett till ett fräscht stall med tre boxar, två spiltor (för mindre hästar). På fastigheten finns även ridbana och tre hästhagar. På gården finns också en generös maskinhall i bra skick med gjuten platta. Här finns gott om plats för egen maskinpark, förvaring av bil, husvagn och båt till exempel. Eller mycket goda möjligheter att hyra ut om man inte brukar den själv. Finns även två stora magasin, ett för spannmåls och ett för övrig förvaring. På gården finns arealbidrag på 42 000 kr för åkermarken. Finns även 13 000 kr (summa för 2025) för allmänningspengar (kan variera årligen) via Öster-Rekarne Häradsallmänning. Nuvarande ägare har arrenderat ut 900 kvm mark som har genererat intäkt på 21 500 kr (intäkt årligen). Gäller för batterihus, (avtal gällande under 25 år f.ro.m 2025). Separat byggnad med carport som tidigare varit omklädningsrum. På tomten finns även ett mindre garage, friggebod och hölada. Skogsbruksplan är beställd, kontakta ansvarig mäklare för information. Fiber är beställt till båda bostadsbyggnaderna.