Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Insynsskyddat och soligt beläget på en lugn återvändsgata i Varla finner ni detta välplanerade suterrängparhus i 2,5 plan om totalt 203 kvm bo- och biarea plus garage och delvis inglasat uterum. Huset är välskött och har sedan 2017 genomgått omfattande invändig renovering. Huset präglas av genomgående fina ytskikt och stora delar av mellanplanet erbjuder sociala ytor där hela familjen och vänner kan samlas och umgås. Köket och vardagsrummen har en tilltalande öppen planlösning med möjlighet att ha barstolar intill köksbänken och ett stort matbord vid skjutdörrspartiet som utgör en betydande del av rummets moderna intryck. Det smakfulla och fullutrustade köket har vita skåpsluckor och ljusgråa bänkskivor. I vardagsrummet har ni gott om plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang efter tycke och smak. Här samlar man gärna familj och vänner för sociala tillställningar och såväl som för lugna middagar eller filmkvällar. Från vardagsrummet når ni den härliga altanen och vidare även uterummet samt gräsmattan som inbjuder till lek och spring. Gräsmattan är lättskött och kantas delvis av planteringar. Här finns utrymme att vara kreativ med odling och växter för den trädgårdsintresserade. På mellanplanet finns också en tvättstuga/groventré som ni praktiskt når från köket. Intill kök/vardagsrum finns också ett sovrum, varför inte använda rummet som ett perfekt placerat lekrum för barnen. På detta plan finns en gästtoalett. En trappa upp, På översta våningen, finns två väl tilltagna sovrum, det ena med angränsande klädkammare. Här finns även ett mycket tilltalande, helkaklat, badrum i ljusa färger. Badrummet har en duschhörna, ett högskåp och ett extra brett handfat med kommod. På suterrängplan/entréplan finner ni en välkomnande och rymlig hall med plats att hänga ytterkläder både i öppen avhängning samt i garderober. Här finns två stora sovrum, bägge med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ytterligare ett helkaklat badrum med duschhörna och en dekorativt inbyggd hylla. Praktiskt finns på detta plan även två stora hobbyrum som idag används som som golfrum med golfsimulator men som skulle kunna bli ett ypperligt kontor, förråd eller gästrum samt ett rum som används som verkstad. Tack vare den effektiva luftvärmepumpen och den vattenburna golvvärmen i hela huset är det låga uppvärmningskostnader och huset har i energideklarationen klassats med ett B vilket dessutom ger grönt bolån hos banken. Garage för en bil samt plats för två bilar på uppfarten. Laddbox för elbil finns installerad. I Varla bor ni i ett barnvänligt, lugnt och tryggt område med lekplatser och förskola i närområdet. Här har ni direkt närhet till härliga Varlaskogen med fantastisk natur, utmärkta leder och en stor grillplats. Närhet har ni även till grundskolor, förskolor, flera gym, riktig bra shopping både på Kungsmässan och Hede Fashion Outlet. Mycket bra geografisk placering där ni med fördel kan pendla till Göteborg antingen med bil eller smidigt med pendeltåget som går både från Hede och Kungsbacka station. Helt enkelt ett perfekt område och hus om man vill bo centralt i Kungsbacka med alla tänkbara bekvämligheter på nära avstånd. Varmt välkomna att uppleva detta hem!