1 / 45

Gustavsberg Risholmen 149

Värmdö · Fritidshus · Byggd 1928

RustiktFullt renoverat1920-tal
124 m²
Boarea
7
Rum
1928
Byggår

Egenskaper

KakelugnÖppen spisSpröjsade fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastu +13

Läge

76/100
Skola
64
Service
77
Pendling
68
Trafiknärhet
100
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 36 min bil
Värmdö 16 min bil
Nacka 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Sakae V 2.5 km
Närbutik Grantomta 2.9 km
Sport Sporthall 2.9 km
Matbutik Coop Hemmesta 3.1 km
Sport Värmdöhälsan 3.1 km
Sport Badhus 3.2 km
Apotek Apoteket Skutan 3.2 km
Systembolaget 3.3 km
Café Café Sasta 3.3 km
Sport Ishall 3.4 km
Sport Ridhus 4.7 km
Grundskola Norra Lagnö Skola 2.7 km
Gymnasium Gustavsbergs gymnasium 4.2 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 005 m
avstånd
Badplats 2 395 m
Ösby träsk
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 101 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster samt 2-glas isoler
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 040 m²
Taxeringsvärde 4 375 000 kr

Beskrivning

Generationsboende 86 + 38 kvm på vackra Risholmen. Drömmer du om ett liv vid vattnet? Beskrivning Välkommen till ett unikt boende bara ett par minuter från fastlandet. Här möter du två totalrenoverade hus, 86 resp 38 kvm, som båda är fullt utrustade och i toppskick. Ett bekvämt boende med kommunalt VA, fiber och parkering vid Aspviks brygga. Vi befinner oss i Värmdö innerskärgård och närheten till Stockholm, Vaxholm och vår vackra skärgård. Hit kommer man med den egna båten och resan från båtplatsen i Aspviks brygga tar ett par minuter. Till Aspviks brygga kommer man med bil från Stockholm på cirka 30 minuter. Bussen tar ca 40 - 45 minuter från Slussen. Läget gör det möjligt att pendla till och från arbetet året om. Framme sker förtöjning längs med den egna bryggan där även förtöjning med segelbåt är möjligt. Här lever man ett härligt bad- och båtliv. Kanske barnen kommer få sin första fisk från bryggan eller lär sig att segla och skapa sina första underbara skärgårdsminnen som så många bär med sig i livet. Här finns en sällsynt chans att förvärva en sjötomt med vidsträckt sjöutsikt och fint solläge. Här finns en stor brygganläggning med plats för både båtar och sköna sommardagar. Här bor du i ett lugnt och harmoniskt läge med total närvaro av naturen – utan att kompromissa med komfort. Egen bastu med relax, utedusch, utekök och ett fristående gästhus/generationsboende gör det här till en komplett oas för både vardag och fest. Huvudbyggnaden ligger vackert belägen på tomtens högsta punkt och erbjuder generösa ytor för familjeliv och socialt umgänge. Med 3 sovrum gott om allmänna ytor, kök och helkaklat duschrum finns allt man behöver. Här finns kommunalt VA och indragen fiber vilket gör livet här både bekvämt och bekymmersfritt. Handlar gör man på fastlandet. Närmast är Gustavsbergs centrum med affär, café och restauranger. Här finns även Gustavsbergsbadet med äventyrsbad, gym och spa. Med bil tar du dig lätt till Värmdö Marknad och Mölnvik köpcentrum med stort utbud av affärer, apotek, träningsanläggningar, byggvaruhus, restauranger mm. Gustavsbergs hamn erbjuder ett rikt kulturliv med porslinsmuseum och konstateljeer. Även här finns flertalet trevliga restauranger och mysigt café. Med båt från den egena bryggan når man flera trevliga restauranger på närliggande öar. 15 minuter till Vaxholm. 10 minuter till Rindö. 10 minuter till Getfoten. 30 minuter till Grinda. På första parkett från altanen ser man de stora kryssningsfartygen åka förbi. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information. Interiör Rumsbeskrivning – Huvudbyggnad, åretrunt standard. 86 kvm Entré/Hall: Via en solig altan i söderläge når man bostadens entré. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och leder vidare till en möblerbar inre hall som binder samman husets rum. Veranda: Husets smycke är den vackra inglasade verandan med stora fönsterpartier och hänförande utsikt över vattnet – en plats att njuta året om. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vacker, dekorativ kakelugn (ej i bruk) sätter stämningen. Sovrum 2 & 3: Två mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Sällskapsrum: Stort och luftigt vardagsrum med högt i tak och öppen spis som skapar en varm atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Kök: Charmigt och funktionellt kök med vedspis som komplement till modern utrustning. Generösa arbetsytor samt diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och diskho. Badrum: Helkaklat badrum i stilrent utförande. Utrustat med wc, dusch samt dubbla tvättställ. Huset uppfördes 1928/1929 av Krister Littorin. Littorin var VD och ordförande i flera av Kreugers bolag och betraktades som Kreugers närmsta medarbetare och nära vän. Det är ett mycket rimligt antagande att Ivar Kreuger ätit goda middagar i huvudbyggnaden och blickat ut över fjärden. Rumsbeskrivning - Gästhuset/Generationsboendet 38 kvm Detta charmiga boende renoverades i sin helhet 2015 och är beläget på en framskjuten bergknalle med vidsträckt utsikt över hav och omgivningar. En generös altan omgärdar huset och bjuder in till avkopplande stunder i solen. Invändigt möts man av en öppen planlösning där köket är integrerat med vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöbler, vilket skapar en trivsam och social yta. Sovrummet har plats för en dubbelsäng samt förvaring i garderober. Från hallen nås ett helkaklat duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin – allt i ett stilrent och modernt utförande.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
HJ
Helen Jelbe
Bjurfors Stockholms skärgård
Utgångspris
9 900 000 kr
Visa hos mäklare