Fastighet & ekonomi

***** Denna bostad förbereds just nu inför försäljning och presenteras exklusivt här på vår hemsida svenskfast.se/aktivmatchning ***** Välkommen till Gummarö i Roslagen! Unik möjlighet att förvärva denna fastighet där du kan njuta av sjöutsikt, en egen bastu och en egen privat brygga för båt samt en egen strand (via servitut). Endast ca en timmes bilfärd från Stockholm och ca 15 minuter till den pittoreska hamnstaden Norrtälje med sina butiker, caféer och restauranger. Huvudbyggnaden om ca 95 kvm inrymmer totalt 4 sovrum, helkaklat duschrum med wc samt förberett för tvättmaskin. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Rymlig altan med plats för utemöbel för 8-10 personer och med utsikt över hattsundet och över den egna bryggan. Ett mindre gästhus samt ett bastuhus med egen altan finns även. Stor tomt om 3440 kvm. Det som slår allra högst här är läget - på en höjd, sista tomten vid en återvändsplan - och så den egna bryggan och stranden. Ett upprustningsbehov av byggnaderna finns i nuläget. Däremot så har en hel del redan ombesörjts såsom markberedning, helt nytt ecotech-avlopp (se tillståndet för avloppet från 2021 av Norrtälje kommun under dokument), stenlagd gång och delar av interiören är renoverad. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Prisindikation i nuläget = 5 000 000 SEK. Tillträde kan ske omgående. Gummarö är en plats för naturälskare. Du kan utforska de omgivande skogarna och upptäcka en rik flora och fauna. Ta en promenad längs de välskötta stigarna och känn hur stressen och bekymren försvinner när du andas in den friska luften och beundrar naturen omkring dig. Det finns tre anlagda bad inom området. Ett vid Björknäs intill båtbryggorna, det är ett bad med sandstrand och flytbryggor. På Gummarö finns två bad, ett barnvänligt vid Harströmmen med sandstrand och flytbrygga samt ett vid Hattsundet på öns östra sida. Detta bad rekommenderas dock endast för simkunniga. Båtsektionen förvaltar för närvarande 150 båtplatser fördelat på fyra bryggor, en större i Björknäs och tre mindre på Gummarö. Vattensystemet är ett sommarvattensystem som är tillkopplat hela den frostfria delen av året, vanligen fr.o.m. Valborg t.o.m. Allhelgonahelgen. Vintertappställen finns i Björknäs och på Gummarö. Att hålla vattenanläggningen i gott skick är en av föreningens viktigaste arbetsuppgifter. Vattenuttaget per fastighet är begränsat till max 300 liter/dygn. Läs mer under länkar och samfällighetsföreningens egna hemsida. Annonsen kommer att uppdateras löpande med adekvat information samt fotografier av interiören - så ANMÄL DITT INTRESSE till ansvarig mäklare redan nu för att få vidare information om förloppet. Till Vreta Handel är det ca 6 km där det finns mataffär, busshållplats, pizzeria, grill samt SL-buss, hållplats Vreta Handel bussar 630, 631, 631X. I Gräddö finns mataffär, gästhamn mm. I Södersvik ligger Rådmansö Bageributik som är väl värt ett besök. Omgivningarna erbjuder många olika utflyktsmål på såväl fastlandet som i skärgården.