Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enskilt läge i Gulleråsen med gästhus och björkskogskänsla På en höjd i Gulleråsen, längst in på en lugn återvändsgata, ligger detta charmiga enplanshus med ett fritt och insynsskyddat läge. Här bor du i en rofylld dalamiljö med naturen runt knuten och med utsikt över det öppna landskapet nedanför – ett läge som verkligen måste upplevas på plats. Tomten är öppen och varierad med generösa gräsytor som övergår i vacker björkskog och grönska. Här skapas en härlig kombination av sol, rymd och avskildhet, med fina möjligheter till odling, utevistelse och återhämtning i en levande utemiljö. Planlösningen rymmer hall med förvaring i garderober och hatthylla samt ekgolv. Badrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Sovrum med garderob och ekgolv. Vardagsrummet präglas av ryggåstak som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här ges ett fint ljusinsläpp med god kontakt med grönskan utanför. I rummet finns även kamin, luftvärmepump samt ett rymligt sovloft som förstärker husets karaktär och flexibilitet Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt vedkamin. Nytt element och charmig äldre skåpsinredning. Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar – taket byttes 2022 och fönster ersattes med tvåglasfönster 2024 (förutom på loftet). Uppvärmning sker via luftvärmepump och direktverkande el. Vatten tas från egen borrad brunn och avlopp via tvåkammarbrunn. Intill huset finns ett isolerat pumphus. På tomten finns även ett attefallshus uppfört 2023 med egen luftvärmepump, nedgrävd elkabel, trägolv, träpanel och tillhörande terrass – idealiskt som gästhus, uthyrningsdel eller arbetsyta. Därtill finns ett stort härbre, trädgårdsförråd, vedskjul samt ytterligare förrådsskjul uppfört 2025. Grusad infart leder fram till huset och vägen plogas via samfällighet. Ett harmoniskt boende med ett högt och fritt läge, vacker utsikt och ett ljust, luftigt hem – perfekt för dig som söker lugn, rymd och naturens närhet i vardagen.