Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Gullbergsvägen 49 – Lantligt boende med bergvärme, stora ytor och vackra omgivningar. Välkommen till Gullbergsvägen 49, ett trivsamt och välskött hem med naturskönt läge omgiven av öppna fält och härlig landsbygdsmiljö. Här bor du med lugnet runt knuten samtidigt som Kinna & Skene med all service, skolor, butiker och kommunikationer endast ligger några minuter bort med bil. Bostaden omfattar totalt 187 kvm (94 + 93 kvm) och erbjuder idag 3-4 sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Husets planlösning ger generösa ytor för både umgänge och avkoppling. I vardagsrummet står en rogivande kamin som är besiktigad och godkänd, perfekt för mörka höst- och vinterkvällar. För dig som arbetar hemifrån eller ställer höga krav på uppkoppling finns fiber installerat i huset. Fastigheten har under åren genomgått flera större investeringar. Köket renoverades 2018 samtidigt som flera fönster byttes ut. Taket lades om 2013 och mossbehandlades så sent som i augusti 2026. Dräneringsarbeten utfördes 2001 och avloppsanläggningen förnyades 2025. Dessutom har elcentralen och stora delar av elsystemet bytts ut. Kompressorn i bergvärmepumpen ersattes omkring 2020, vilket tillsammans med bergvärmen bidrar till låga och fördelaktiga driftkostnader. Fastigheten har även genomgått brandskyddskontroll och sotning. Den generösa tomten om 2 581 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. I trädgården finns ett charmigt orangeri där morgonkaffet eller eftermiddagsfikat kan avnjutas med utsikt över grönskan. Här finns också ett garage samt gott om förvaringsutrymmen för både hobbyverksamhet och familjens behov. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp och erbjuder ett bekvämt boende med flera viktiga renoveringar redan utförda. Ett perfekt hem för dig som söker lantlig livskvalitet, stora ytor och närhet till Kinna utan att kompromissa med bekvämligheten. Helt klart en fastighet som bör upplevas på plats, välkommen!