1 / 44

GRUFFETS HOLME 41

Västerås stad · Villa · Byggd 1955

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
70 m²
Boarea
3
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökBastuKlinkergolvUteplatsTrädäck +8

Läge

72/100
Skola
54
Service
57
Pendling
82
Trafiknärhet
87
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Västerås 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Strömsholms Slottscafe 2.5 km
Sport Ridhus 3.3 km
Restaurang Gula Hästen 3.4 km
Sport Gym 4.2 km
Närbutik Hemköp Kolbäck 5.7 km
Matbutik Hemköp Kolbäck 5.7 km
Vård Vårdcentral 9.0 km
Sport Sporthall 9.6 km
Sport Ishall 10.9 km
Sport Badhus 13.2 km
Gymnasium Ridsportsgymnasiet 3.4 km
Grundskola Strömsholms skola 3.7 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 475 m
avstånd
Badplats 3 708 m
Freden, Borgåsunds badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 59 m
Kommunalskatt 31.24%
kommun 20.36 + region 10.88
Befolkning 160 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 271 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2 glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el samt luftvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 700 m²
Taxeringsvärde 4 678 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Gruffets holme 41 – en plats där lugnet, naturen och vattnet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en riktig pärla med strandtomt, där vardagen byts mot stilla morgnar vid vattnet och kvällar med solnedgångar som speglar sig över fjärden. Fastigheten ligger avskilt och rofyllt, omgiven av vacker natur som skapar en privat och nästan sagolik atmosfär. Den egna strandlinjen ger direkt tillgång till bad, båtliv och avkoppling, och den generösa tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och lata sommardagar i solen. Bostaden präglas av charm och karaktär, där ljuset från vattnet letar sig in genom fönstren och skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns utrymmen för både sociala stunder med familj och vänner samt stilla ögonblick med naturen som närmsta granne. På tomten finns flera naturliga platser för umgänge – kanske en frukost vid vattnet, en bok vid poolen eller en middag på altanen medan solen sakta går ner över vattnet. Gruffets holme 41 är mer än ett boende – det är en livsstil. En plats för återhämtning, naturupplevelser och minnen som varar i generationer. Varmt välkommen att upptäcka denna magiska strandidyll. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Pris satt till 4 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

DS
Disa Nygren Selldén
Västerås
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare