Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantlig idyll med högt i tak, naturnära läge och bara ett stenkast från Grimsjön Lantlig idyll med högt i tak, naturnära läge och bara ett stenkast från Grimsjön Längs den slingrande vägen från Grimeton mot Grimsjön breder ett vackert landskap ut sig med öppna åkrar, charmiga gårdar och villor som ligger med behagligt avstånd från varandra. Här, högt beläget med naturen som närmsta granne, väntar Grimeton 163 – ett hem där lugnet infinner sig direkt och där Grimsjön med bad - och fiskemöjligheter bara finns en kort promenad bort. Villan, som ursprungligen uppfördes på 1970-talet, har genomgått omfattande moderniseringar och byggdes till 2010. Idag erbjuder den hela 173 välplanerade kvadratmeter med en härlig kombination av charm, rymd och funktion. De generösa takhöjderna skapar en fantastisk känsla av ljus och volym, samtidigt som braskaminen blir en självklar samlingspunkt när höstens och vinterns kyligare dagar gör entré. Solceller bidrar dessutom till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende. Bostaden erbjuder idag tre sovrum, två stilrena helkaklade badrum, bastu, tvättstuga, ett trivsamt kök samt både vardagsrum och allrum – perfekta ytor för familjeliv, umgänge och avkoppling. För den som önskar finns dessutom goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum utan att tumma på de generösa sociala ytorna. Den lummiga tomten om 1 493 kvm bjuder in till ett liv nära naturen. Här finns gott om plats för barnens lek, sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. För den odlingsintresserade väntar ett växthus där drömmarna om egen skörd kan bli verklighet, och den charmiga jordkällaren är perfekt för att förvara höstens skatter. I anslutning till uteplatsen ligger ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. På tomten finns även praktiska vedförråd. Bilen parkerar du smidigt intill huset. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och fritidsaktiviteter. Grimeton Golfklubb ligger bara några minuter bort och Grimsjön lockar med bad och fiske under årets varmare månader. Samtidigt når du Varbergs centrum på cirka 20 minuter med bil och Ullared på omkring 25 minuter. Från kyrkan i Grimeton går dessutom bussförbindelser in till Varberg. Välkommen till ett hem där den lantliga livsstilen möter modern komfort – en plats att trivas på under många år framöver. Entré: Rymlig entré med hatthylla till vänster och garderober längs hela väggen mitt emot. Plastmatta och panel på vägg. Sovrum 1: Perfekt som gästrum. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Tvättrum: Utrustad tvättmaskin och torktumlare, bra yta för förvaring. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Badrum & bastu 1: Badrum utrustad med dusch, WC, handfat med kommod. Elgolvvärme. Uterum: Stort inglasad uterum med öppningsbara fönster och dörrar. Matta på golv. Vardagsrum: Vardagsrummet har öppet till nock vilket ger en härlig atmosfär. Här är braskaminen också. Öppna skjutdörrspartierna och njut av uteplatsen. Spottar i tak. Luftvärmepump. Gott om plats för matsalsbord och soffgrupp. Laminatgolv och panel på vägg. Sovrum 2: Rymligt rum med utgång till uteplats. Inbyggda Skjutdörrsgarderober. Laminatgolv och panel på vägg. Badrum: Helkaklat badrum med spottar i tak. Utrustad med dusch, WC, handdukstork, handfat med kommod. Elgolvvärme (svagare värme). Allrum: Plats för extra sovrum. Skjutdörrar ut till uteplats. Spottar i tak. Laminatgolv och panel på vägg. Kontor: Plastmatta på golv och målade väggar. Kök: Köket har vita luckor och kakel som stänkskydd. Utrustad med spis, diskmaskin, mikro, frys och kyl. Fläkt. Goda arbetsytor. Grimeton är ett mindre samhälle som ligger ca 15 km öster om Varberg med närhet till skog och sjöar vilket gör det lätt för ett rikt friluftsliv. Här finns det välkända Världsarvet Radiostationen Grimeton, Bexells talande stenar och en 18-håls golfbana vid den fina Grimsjön. Både förskolor och skolor finns i närheten, Göhriks skola är en F-6 skola och Rolfstorps skola är en F-3 och 7-9 skola.