1 / 72

Granskogsgatan 30

Eskilstuna · Villa · Byggd 2009

ModerntFullt renoverat2000-tal
208 m²
Boarea
5
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylBastu +9

Läge

93/100
Skola
86
Service
100
Pendling
99
Trafiknärhet
93
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Eskilstuna nära
Stockholm 90 min bil
Västerås 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 320 m
Sport Multiarena 330 m
Sport Sporthall 580 m
Närbutik Aveny Livs 690 m
Matbutik ICA Supermarket Nyfors 810 m
Systembolaget 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.1 km
Apotek Apoteket 1.1 km
Café Café Macciato 1.1 km
Sport Nordic Wellnes 1.2 km
Sport Badhus 1.4 km
Sport Ridhus 2.4 km
Sport Ishall 3.4 km
Gymnasium Rekarnegymnasiet 2 410 m
Grundskola Entréskolan Eskilstuna 850 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 523 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 173 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 22.02 + region 10.83
Befolkning 107 203
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 25 841 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Falsat Plåttak
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Fjärrvärme + luft/luft tre st för AC
Ventilation FTX
Primärenergital 73 kwh/kvm (Atemp) per år
Bredband Fiber indraget.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 696 m²
Avgift 10 425 kr/mån
Fastighetsbeteckning Gransångaren 6
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Med sina generösa 208 kvm boyta erbjuder den stilfulla familjevillan ett boende utöver det vanliga. Här samsas hög standard och genomtänkt planlösning med en trivsam utemiljö och ett fantastiskt läge med närhet till både stadsliv och natur. Kök och vardagsrum binds samman genom öppen planlösning och har en total yta om ca 70 kvm, här ryms även matsalsgrupp framför stora fönster och altandörr. Köket är smart uppbyggt och välutrustat med bland annat dubbla kyl- och frysar, ugn i ergonomisk höjd, dubbla diskhoar, vinkyl och kaffemaskin. Den stora köksön rymmer en bred induktionshäll samt fläkt och dess olika sektioner med bänkskivor ger perfekt möjlighet att duka upp plock för mingel eller rejäla middagar. Den imponerande takhöjden förstärker rymden och ger en härlig känsla. Vardagsrummet är ljust och en öppen spis i vitt utförande sätter prägel på rummet. Huset rymmer tre sovrum, möjlighet finns att skapa ett fjärde sovrum. Master bedroom i entréplan har direktutgång till altanen, bekvämligheter såsom AC, separat klädförvaring och lyxig heltäckningsmatta. Övervåningen rymmer två ytterligare fina sovrum varav det ena har utgång till stor balkong. Ett ljust och öppet allrum på övre plan ger extra yta för umgänge eller rekreation. Genomgående vattenburen golvvärme i huset. Smarta lösningar med belysning som kan styras digitalt från mobilen. Bostaden erbjuder dessutom tre stilrena badrum: ett lyxigt helkaklat badrum med dubbla duschar, bastu och dubbla kommoder på entréplan, ett helkaklat gäst-WC samt ett modernt badrum på övre plan med dusch, wc och stor kommod. Tvättstugan är praktisk och rymlig med goda arbetsytor, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare – allt smakfullt inrett med klinker och ljusa materialval. Utemiljön är en verklig tillgång: en lättskött tomt om 696 kvm med uppvuxna häckar som skapar en privat atmosfär. Det stora altandäcket erbjuder plats för flera möbelgrupper, grill och umgänge, och här finns även ett härligt spabad samt utedusch – för den som vill njuta av utomhus året om erbjuds här goda möjligheter. Garage med ingång direkt till huset, smidigt och bekvämt. Carport med elbilsladdare och plats för två bilar. Solceller finns installerade vilka beräknas leverera ca 10 000kwh/år. Fiber finns indraget. På Grangärdet bor du i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum, tågstationen, Mälardalens universitet, populära Parken Zoo samt shoppingcentret Tuna Park. Ett boende med både närhet till stadens puls och områdets gröna omgivningar som nås på behändigt avstånd - alldeles nära finns Kronskogen med fina promenadstråk. Välkommen till ett påkostat hem som har mycket att erbjuda såväl invändigt som utvändigt.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
7 850 000 kr
Visa hos mäklare