Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Med sina generösa 208 kvm boyta erbjuder den stilfulla familjevillan ett boende utöver det vanliga. Här samsas hög standard och genomtänkt planlösning med en trivsam utemiljö och ett fantastiskt läge med närhet till både stadsliv och natur. Kök och vardagsrum binds samman genom öppen planlösning och har en total yta om ca 70 kvm, här ryms även matsalsgrupp framför stora fönster och altandörr. Köket är smart uppbyggt och välutrustat med bland annat dubbla kyl- och frysar, ugn i ergonomisk höjd, dubbla diskhoar, vinkyl och kaffemaskin. Den stora köksön rymmer en bred induktionshäll samt fläkt och dess olika sektioner med bänkskivor ger perfekt möjlighet att duka upp plock för mingel eller rejäla middagar. Den imponerande takhöjden förstärker rymden och ger en härlig känsla. Vardagsrummet är ljust och en öppen spis i vitt utförande sätter prägel på rummet. Huset rymmer tre sovrum, möjlighet finns att skapa ett fjärde sovrum. Master bedroom i entréplan har direktutgång till altanen, bekvämligheter såsom AC, separat klädförvaring och lyxig heltäckningsmatta. Övervåningen rymmer två ytterligare fina sovrum varav det ena har utgång till stor balkong. Ett ljust och öppet allrum på övre plan ger extra yta för umgänge eller rekreation. Genomgående vattenburen golvvärme i huset. Smarta lösningar med belysning som kan styras digitalt från mobilen. Bostaden erbjuder dessutom tre stilrena badrum: ett lyxigt helkaklat badrum med dubbla duschar, bastu och dubbla kommoder på entréplan, ett helkaklat gäst-WC samt ett modernt badrum på övre plan med dusch, wc och stor kommod. Tvättstugan är praktisk och rymlig med goda arbetsytor, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare – allt smakfullt inrett med klinker och ljusa materialval. Utemiljön är en verklig tillgång: en lättskött tomt om 696 kvm med uppvuxna häckar som skapar en privat atmosfär. Det stora altandäcket erbjuder plats för flera möbelgrupper, grill och umgänge, och här finns även ett härligt spabad samt utedusch – för den som vill njuta av utomhus året om erbjuds här goda möjligheter. Garage med ingång direkt till huset, smidigt och bekvämt. Carport med elbilsladdare och plats för två bilar. Solceller finns installerade vilka beräknas leverera ca 10 000kwh/år. Fiber finns indraget. På Grangärdet bor du i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum, tågstationen, Mälardalens universitet, populära Parken Zoo samt shoppingcentret Tuna Park. Ett boende med både närhet till stadens puls och områdets gröna omgivningar som nås på behändigt avstånd - alldeles nära finns Kronskogen med fina promenadstråk. Välkommen till ett påkostat hem som har mycket att erbjuda såväl invändigt som utvändigt.