Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en sluttning i bästa solläge finner ni Grans gårds väg 18, en rymlig souterrängvilla om totalt 193 kvm av hög kvalitet med tillhörande garage och carport med ovanliggande förråd som kan inredas till gym, hemma kontor, generationsbostad eller lägenhet för uthyrning. Genomgående kännetecknas denna bostad av dess ljusa läge med vida vyer och rikligt ljusinsläpp i både sovrum och de mer sociala ytorna. Trädgården är vackert anlagd med grusade gångar, stenmurar, gräsytor, planteringar och trivsamma uteplatser. Via den tilltagna entrén under skydd av tak välkomnas ni på entréplanet och dess rymliga hall med avhängningsmöjligheter och klinkergolv. Vidare från entrén öppnar vardagsrummet med dess stora fönster partier och generösa ljusinsläppet upp sig. och utgång till husets båda balkonger med fin kvällssol. I centrum av rummet finns en täljstenskamin som inger både värme och en hög mysfaktor. Matplatsen ligger som en naturlig knutpunkt med både kök och vardagsrum. Köket har rikligt med arbetsytor och en stor halvö med plats för barstolar. Oljade ramluckor i ek och rostfria vitvaror. Vidare på entréplanet finns ett master bedroom med klädkammare och ingång till ett stort helkaklat badrum med golvvärme (el) som erbjuder både dusch och bubbelbadkar. Separat del för WC som även nås via hallen. Slutligen finns det ytterligare ett sovrum på entréplanet. Via trappa från entrén nås souterrängvåningen och likt entréplanet möts man direkt ett ljus och rymligt allrum med täljstenskamin, från allrummet har man direkt access till den skifferbeklädda uteplatsen i skyddat läge från insyn. Souterrängplanet erbjuder tre stora sovrum, helkaklat badrum med dusch och bastu samt en tvättstuga med klädkammare, gott om arbetsytor och separat groventré. I tvättstuga/groventrén finns även matkällare. Ett hus med låga energikostnader och vattenburet system, radiatorer på övre planet och golvvärme på souterrängplanet. Huset säljs förbesiktigat och säljaren kommer lämna huset med en dolda fel-försäkring. Grans Gårds väg 18 är beläget på ett av Bålstas mest naturnära lägen, där du bor nära skog, Granåsens naturreservat, Mälaren och ett brett utbud av fritidsaktiviteter runt knuten. Området uppskattas av såväl barnfamiljer som friluftsintresserade tack vare kombinationen av lugn villamiljö och närhet till service, kommunikationer och rekreation. På ett par minuters promenadavstånd finns den populära skidbacken i Granåsen som erbjuder utförsåkning vintertid. För den aktive finns även välskötta längdskidspår, motionsspår och fina löpslingor som lockar till träning året om. De omgivande skogsområdena bjuder på härliga promenadstråk, svamp- och bärskog samt en naturnära livsstil för hela familjen. Närheten till Mälaren ger möjlighet till bad, båtliv, fiske och avkopplande promenader längs vattnet. Här får du det bästa av två världar, med naturens lugn samtidigt som centrala Bålsta nås på kort tid. I Bålsta centrum finns ett brett utbud av service med butiker, restauranger, caféer, skolor, förskolor och annan vardagsservice. För den som pendlar finns goda kommunikationer med både buss och pendeltåg mot Stockholm, Enköping och Uppsala. Bussförbindelserna i närområdet gör det enkelt att ta sig till centrum, stationen och övriga delar av kommunen utan bil. Detta är ett område för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till natur, motion, Mälaren och samtidigt vill ha smidig access till allt som Bålsta har att erbjuda.