Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Gitarrgatan 8 i populära Kullenområdet i Öjebyn och denna rymliga och välplanerade villa med gott om plats för den växande familjen! Här erbjuds hela 227 kvm fördelade på två plan inklusive garage, med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den som behöver mer plats. Lägg därtill ett rejält dubbelgarage, fina uteplatser och ett lugnt, barnvänligt läge med närhet till både skolor, natur och fritidsaktiviteter. Husets planlösning passar utmärkt för den växande familjen. Den utbyggda hallen välkomnar in till ett entréplan där kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning med gott om plats för både vardagsliv och större middagar. Kaminen bidrar med värme och trivsel under årets kallare månader och från matplatsen når man den takförsedda altanen på baksidan. På övervåningen finns ytterligare ett allrum som passar perfekt som TV-rum eller en egen plats för barn och ungdomar. Med fyra befintliga sovrum och möjlighet att skapa fler finns här stor flexibilitet för familjens olika behov. Ett extra stort plus är det rymliga dubbelgaraget med motordrivna portar, som ger gott om plats för både bilar och förvaring. Den lättskötta tomten om 775 kvm har fina uteplatser på både fram och baksidan, så att du kan ta tillvara på solens alla timmar. Huset har också genomgått flera förbättringar genom åren och håller en genomgående god standard, däribland nytt yttertak 2014, plastad grund med avfuktare, treglasfönster i stora delar av huset och en kamin installerad 2022. Läget på Kullen är en av fastighetens stora fördelar. Här bor man i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till lekparker, grönområden, skola och förskola. Den fina strandpromenaden längs älven, badplatser och skidspår ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Samtidigt når man enkelt både centrala Öjebyn och Piteå centrum. Här får du ett rymligt familjehem med stora möjligheter att växa och utvecklas, ett generöst dubbelgarage och ett attraktivt läge som gör vardagen enkel. Ett riktigt drömläge för både stora och små! Varmt välkommen på visning!