1 / 31

Gevåg 124

Ragunda · Villa

RustiktLätt moderniserat1700-tal
100 m²
Boarea
3
Rum

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningOriginalplankgolvPärlspontBalkong +8

Läge

80/100
Skola
48
Service
74
Pendling
97
Trafiknärhet
80
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Ragunda 12 min bil
Bräcke 75 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 2.7 km
Matbutik Coop Hammarstrand 3.1 km
Systembolaget 3.2 km
Café Ragunda Hembygdsgård 3.2 km
Restaurang Kaffestugan 3.4 km
Apotek Apoteksgruppen 3.4 km
Grundskola Kullstaskolan 3.7 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 043 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 39 m
Kommunalskatt 34.92%
kommun 23.22 + region 11.70
Befolkning 5 146
invånare i kommunen
Medianinkomst 307 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 26.3%
snitt 48%
Småhuspris 4 557 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 815 m²

Beskrivning

Välkommen till Gevåg 124 – ett unikt timmerhus från slutet av 1700-talet med högt och fritt läge, vidsträckt utsikt över älv, berg och slalombacke samt en naturnära tomt om 1 815 kvm, nära skoterled. Här erbjuds ett charmfullt boende med genuin känsla där mycket tjocka timmerstockar, originaldörrar, vedspis och stor öppen spis med glaslucka skapar en varm och tidstypisk atmosfär. Köket har en lantlig och hemtrevlig karaktär med plats för både matlagning och umgänge. Köket har ny diskmaskin 2025 samt en liten Kenny Duo. Entréplanet rymmer kök med utgång till matplats med kvällssol, vardagsrum/matplats med generösa sällskapsytor samt badrum med dusch, WC, handfat och ventilationsfläkt. Altanen löper runt huset och utanför dubbeldörrarna finns en stor förstukvist med härlig utsikt, rosenhäck och syren. På övre plan finns två sovrum, varav ett med utgång till balkong. Här går taken upp i nock, vilket ger rummen en luftig känsla. Från fönstren öppnar sig en fantastisk utsikt över landskapet, vattnet och de höga bergen. Fastigheten erbjuder totalt fyra byggnader, samtliga med plåttak och fackmannamässigt utförda eluttag. Här finns bland annat ett litet timmerhus, verkstad och vedbod. Vid huvudentrén finns även en mindre lekstuga med ståhöjd. Högst upp på tomten finns dessutom en nybyggd utkiksplats i rundtimmer med stort trädäck, bardisk och vindskydd – en spektakulär plats för att njuta av utsikten. Vattnet i kranarna är iskallt och kommer från en kallkälla högre upp på berget. Huset har stort eget avlopp som är godkänt och slamtöms vartannat år. Här bor du med badmöjligheter i älven och närliggande småsjöar, slalombacke inom synhåll, nära skoterled och cykelavstånd till centralorten. I närliggande Hammarstrand finns service såsom matbutiker, restauranger, bibliotek, Systembolag och skolor. Ett riktigt toppenställe i Jämtland för dig som söker natur, utsikt, charm och ett boende utöver det vanliga! Välkommen på visning! --BOTTENPLAN-- Hall Praktisk entré med träkänsla och anslutning vidare in i bostaden. Kök Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns vedspis, spis med ugn, kyl och frys, ny diskmaskin från 2025 samt en liten Kenny Duo. Diskbänken har utsikt mot naturen. Matplatsen intill fönstret skapar en trivsam plats för både vardag och umgänge, och från köket nås uteplatsen med kvällssol. Vardagsrum / matplats Rymligt och hemtrevligt sällskapsrum med vackra trägolv, timmerväggar och gott om plats för både matgrupp och soffmöblering. Den stora öppna spisen med glaslucka blir rummets naturliga mittpunkt och skapar extra trivsel under årets kallare dagar. Badrum Badrum med dusch, wc, handfat och ventilationsfläkt. --ÖVRE PLAN-- På övre plan finns två sovrum. Här går taken upp i nock, vilket ger rummen en luftig känsla. Sovrum 1 Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Med fin utsikt över landskapet. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med utgång till balkong. Ett rofyllt rum med plats för säng och förvaring. Balkong Balkong i anslutning till sovrum med utsikt mot skog och natur. TOMT OCH UTEPLATSER Tomten om 1 815 kvm ligger högt och naturnära i sluttning med vidsträckt utsikt över vatten, berg och slalombacke. Altanen går runt hela huset och erbjuder flera möjliga sittplatser i olika väderstreck. Högst upp på tomten finns en häftig utkiksplats i rundtimmer med stort trädäck, bardisk och vindskydd – en unik plats för avkoppling och umgänge med fantastisk vy. ÖVRIGA BYGGNADER På fastigheten finns totalt fyra byggnader. Samtliga har plåttak och framdragen el. Här finns bland annat ett mindre timmerhus, verkstad och vedbod. Vid huvudentrén finns även en mindre lekstuga med ståhöjd.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 23 juni 2026 Sänkt till 700 000 kr (−26 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AA
Amgad Abu-Ramadan
Hemverket
Utgångspris
700 000 kr
Visa hos mäklare