Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Modernt och energieffektivt Myresjöhus där naturens lugn möter stilren design och hög komfort. Näst längst in på återvändsgatans högsta läge ligger detta nästan nybyggda och påkostade Myresjöhus från 2025 med solceller, HTH-kök och sociala ytor. Naturskönt läge med Sandsjöbacka naturreservat precis runt knuten. Beskrivning Det är något särskilt med Kullavik - Torred. Kanske är det tystnaden som möter er när bilen rullar upp på uppfarten. Kanske är det utsikten över de öppna ängarna och hästhagarna som breder ut sig utanför fönstren. Eller känslan av att naturen alltid finns närvarande, samtidigt som vardagen flyter smidigt med närhet till både Kullavik, Kungsbacka och Göteborg. På en höjd med ett fritt och soligt läge ligger denna nästan nybyggda villa från Myresjöhus, färdigställd 2025. Här erbjuds ett hem där modern arkitektur, genomtänkta materialval och avancerade energilösningar samspelar med den vackra omgivningen. Ett hus skapat för att vara lika njutbart i vardagen som när familj och vänner samlas. Den höga placeringen ger inte bara frihetskänsla och utsikt utan också fantastiska möjligheter för framtiden. Förberett med tomrör för el gör det enkelt att skapa ytterligare uteplatser, bygga en friggebod eller skapa en spektakulär plats för kvällssolen mot berget. Eller varför inte skapa fin belysning mot de tre mäktiga ekarna som står på tomten. Även tekniskt är detta ett hus som ligger i framkant. Frånluftsvärmepump från Nibe, tio solpaneler, laddbox från Zaptec med lastbalansering och energiklass B bidrar till mycket låga driftkostnader. Dessutom är fastigheten befriad från fastighetsavgift under de första 15 åren enligt gällande regler för nyproducerade bostäder. Tack vare energiklass B så ges möjlighet att ansöka om grönt bolån hos de flesta banker vilket ger ytterligare 0,10% rabatt på räntan. I Torred bor ni med Sandsjöbackas storslagna natur som granne. Här väntar vandringsleder, sjöar, skogar och motionsspår precis runt hörnet. Tennisbana finns i området och de omgivande grusvägarna och stigarna bjuder in till promenader, löprundor och cykelturer året om. Samtidigt är det aldrig långt till havet. Kullaviks charmiga småbåtshamnar, badvikar, klippbad och sandstränder finns inom bekvämt avstånd och gör livet längs västkusten precis så attraktivt som man drömmer om. Det här är mer än ett nybyggt hus. Det är ett hem där varje detalj är genomtänkt, där tekniken förenklar vardagen och där naturens lugn möter modern komfort på bästa sätt. Myresjöhus utmärker sig gentemot sina konkurrenter med hög kvalité och en hög utgångsstandard på material och tillval. Det här kommer ni att uppskatta • Nybyggt och inflyttningsklart utan kommande renoveringar Sol från morgon till solnedgång • Genomtänkta tillval och hög standard genom hela huset • Isolerade innerväggar och mellanbjälklag för extra komfort och ljuddämpning • Öppen och social planlösning med generöst ljusinsläpp • Braskamin som skapar både värme och atmosfär • Gott om förvaringsutrymmen med klädkammare, förråd och utbyggd vind • Förberett för framtida utebelysning på framsidan, friggebod eller ytterligare uteplats • Smart energistyrning via värmepump, laddbox och välutbyggt Plejd-system • Naturnära läge intill Sandsjöbacka naturreservat • Närhet till hav, badplatser, småbåtshamnar och service i Kullavik Interiör Redan när ni kliver in genom dörren möts ni av känslan av kvalitet. Vattenburen golvvärme ger ett behagligt välkomnande och den genomgående höga standarden märks i varje detalj. Här finns ljudisolerade mellanbjälklag och innerväggar, exklusiva innerdörrar från Swedoor med tätningslist, vackra kalkstensfönsterbänkar och omsorgsfullt valda material som skapar både komfort och harmoni. Entréplanet erbjuder en flexibel och familjevänlig planlösning med ett rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum, hemmakontor eller tonårsavdelning. Här finns även två rogivande sovrum, ett stilrent badrum med påkostad inredning från Vedum, duschväggar från INR och genomtänkta lösningar som eluttag integrerade i både badrumsskåp och kommoder. Här finns även en välutrustad tvättstuga med groventré som gör vardagens logistik enkel och smidig. Granitkeramiska plattor på golv i förråd och tvättstuga. Även tvättstugan är HTH med tvätt och tork från Siemens samt vägghängda torkställningar som är väldigt smidigt. Värmepumpstumlare bidrar till att spara energi. Under trappan finns dessutom en generös klädkammare med gott om förvaring. När ni följer trappan upp öppnar huset upp sig mot sitt naturliga hjärta. Här badar de sociala ytorna i ljus från stora fönsterpartier som fångar dagens alla soltimmar. Vardagsrummet och det eleganta HTH-köket förenas i en öppen och inbjudande planlösning där familj och gäster enkelt kan umgås. Köksön blir den självklara samlingsplatsen medan brasan från den stilrena Contura-kaminen skapar värme och atmosfär under årets svalare månader. De genomtänkta detaljerna fortsätter även här. Integrerad LED-belysning i köket ger ett mjukt och behagligt ljus, smart Plejd-styrning återfinns i stora delar av bostaden och vitvarorna från Siemens kan smidigt styras via mobilen. Även badrummet på övre plan håller samma höga nivå med exklusiv inredning från Vedum, duschväggar från INR och genomtänkta lösningar som eluttag integrerade i både badrumsskåp och kommoder. Utomhus fortsätter livskvaliteten. Den generösa altanen blir under sommarhalvåret ett extra vardagsrum under bar himmel. Här finns en ny pergola i underhållsfri aluminium som skapar både karaktär och skön skugga under varma dagar. Solen följer tomten från morgon till kväll och på framsidan skapar berget ett naturligt skydd mot västanvinden samtidigt som kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.