Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På en generös tomt, alldeles intill Gendalens bygdegård, väntar ett torp med lång historia och stor potential. Här bor du i en miljö som bär tydliga spår av bygdens äldre liv – ett område som vuxit fram längs den medeltida vägen mellan Lödöse och Skara och som under 1800-talet var en välkänd marknadsplats. I dag är Gendalen en kulturhistoriskt värdefull miljö med äldre bebyggelse, fornlämningar och ett tydligt lantligt centrum. Torpet har sannolikt stått på platsen i över hundra år och erbjuder en ovanlig möjlighet för dig som söker ett projekt med själ och karaktär. På fastigheten finns även förråd, jordkällare och vattenbrunn. Taket byttes 2022 (pannor skadats i en storm, finns nya), men i övrigt finns ett omfattande renoveringsbehov att ta hänsyn till. Interiören är i dag utriven, efter att nuvarande ägare påbörjat arbetet med att avlägsna skadat material inför en framtida återuppbyggnad. I köpet ingår fem helt nya fönster från Traryd, samt en husvagn att använda som övernattning/bod under renoveringen. Bilder på fönster/husvagn under dokument. En omfattande digital 3D-uppmätning av fastigheten har genomförts, inklusive detaljerad invändig mätning som tydligt visar konstruktionen såsom takstolar och övriga byggnadsdelar. Detta utgör ett värdefullt underlag för den som överväger vidare utveckling, då en sådan uppmätning annars behöver beställas separat. Korta videoklipp finns även tillgängliga och kan tillhandahållas på begäran för att ge en bättre bild av fastigheten. För rätt köpare är detta en plats där idéerna kan få ta ordentlig plats. Kanske ser du ett charmigt sommartorp framför dig, en enklare uthyrningsstuga, en kreativ fristad eller något helt annat. Den stora tomten och det fina läget skapar många möjligheter, samtidigt som själva byggnaden bjuder på den där svårfångade känslan som bara äldre hus brukar ha. Det här är med andra ord inte ett färdigt boende, utan en plats för dig som vill skapa något eget och som uppskattar det genuina, det historiska och det lite ovanliga. Ett torp att rädda, utveckla och ge nytt liv – i en bygd där omgivningarna redan berättar sin egen historia. Eventuella planer på nybyggnation eller större förändringar behöver naturligtvis prövas i dialog med kommunen, särskilt eftersom området har kulturhistoriska värden.