Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Gellmansgatan 17 – en charmig oas mitt i hjärtat av Öregrund! Med ett fantastiskt läge i centrala Öregrund, på bekvämt gångavstånd till havet, den mysiga hamnen och stadens utbud av restauranger och caféer, finner du denna charmiga och smakfullt renoverade fastighet. Här möts gammaldags charm och moderna bekvämligheter i en harmonisk kombination, med trevliga sällskapsytor, en lummig trädgård, pool, gästhus och ett nyuppfört garage från 2025. Bostaden har sitt ursprung i ett äldre torp som har totalrenoverats och byggts ut till ett trivsamt och välplanerat hem. Genomtänkta materialval, ljusa ytor och en inbjudande atmosfär skapar en bostad som passar lika bra för permanentboende som för avkopplande lediga dagar. Redan i den välkomnande hallen möts du av en ljus och luftig känsla samt praktisk förvaring i garderober. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök, matplats och vardagsrum i en härlig öppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas kring middagsbordet eller njuta av en lugn kväll framför den värmande kaminen. Från vardagsrummet når du dessutom altanen, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med garderobsförvaring, ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar samt en praktisk groventré med tvättstuga och ytterligare en toalett med dusch. En trappa upp väntar det charmiga loftet med två mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller för andra behov. Utomhus väntar en riktig liten oas! Den mysiga och grönskande trädgården med äppelträd och jordgubbsland erbjuder en rogivande miljö där du kan njuta av lugnet, ägna dig åt trädgårdspyssel eller samla nära och kära för härliga sommardagar. Flera trevliga uteplatser gör det enkelt att hitta en favoritplats för såväl morgonkaffet som långa middagar i kvällssolen. En av fastighetens höjdpunkter är det härliga trädäcket med pool, som skapar en semesterkänsla på hemmaplan. I anslutning till poolområdet finns dessutom ett charmigt gästhus med eget kök och badrum, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Gästhuset är inte vinterbonat men erbjuder ett uppskattat extra boende under den varmare delen av året. Till fastigheten hör även ett nyuppfört garage från 2025 med elbilsladdare, vilket ger en bekväm lösning för både parkering och laddning av elbil. Tillsammans med förrådsutrymmen finns här även goda möjligheter till praktisk förvaring och verkstad. Fastigheten säljs inklusive lösöre, vilket ger nästa ägare möjlighet att enkelt komma på plats och börja njuta av sitt nya boende från första stund. Här bor du med ett härligt läge i den idylliska kuststaden Öregrund, känd för sin vackra skärgårdsmiljö, charmiga småstadskänsla och levande hamn. På promenadavstånd väntar salta bad från solvarma klippor, båtliv, mysiga caféer och restauranger. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter nära till hands med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, förskola och skola. För dig som pendlar finns goda bussförbindelser till övriga orter i kommunen. Cirka 12 kilometer bort ligger Östhammar, som erbjuder ytterligare service, shopping och restauranger. Här finns även det uppskattade området Krutudden med fina promenadstråk och badmöjligheter samt ett charmigt hamnområde med båtplatser och Sjötorget med butiker, restaurang och lekplats. Gellmansgatan 17 är ett hem att trivas i och längta till! Här får du det bästa av två världar – ett centralt och bekvämt boende med närhet till havet, samtidigt som den privata trädgården, poolområdet och de många uteplatserna skapar en härlig plats för avkoppling och gemenskap. Med lösöre inkluderat finns dessutom fina förutsättningar att börja njuta av tillvaron direkt. Ett hem där vardagen får guldkant och där minnen kan skapas tillsammans med familj och vänner under många år framöver. Bokade visningar – varmt välkommen att anmäla ditt intresse!