Fastighet & ekonomi

I ett av Kungsbackas mest eftertraktade områden, Östra villastaden, vill vi välkomna er till Gårdskullavägen 28. Huset är beläget i en riktig villaidyll och med sitt centrala läge har ni gångavstånd till allt från pendelstation, skolor, innerstadens stora utbud och Kungsmässan till golfbana, natur och gym. Helt enkelt nära till allt ni behöver i vardagen. Välplanerat och oerhört välhållet och varsamt omhändertaget 1,5 plans hus med suterrängplan om hela sju rum och kök. Husets har ett mycket socialt planerat entréplan med två stora allrum, det ena är ett perfekt sällskapsrum med plats för soffgrupp intill den öppna spisen och det andra är optimalt som matsal. De båda rummen har otroliga fönsterpartier som skänker rummen ett underbart ljusflöde. Dessutom har båda rummen vackra trägolv, matsalens stoltserar med parkett lagd med fiskbensmönster. I matsalen dukar ni enkelt upp för storslagna middagar med många gäster utan att det blir trångt. Från matsalen når ni en ljuvliga terrassen som ger plats för såväl loungegrupp, matbord och grill. Här njuter ni av sol från morgon till sen eftermiddag och terrassens lugna hörn gör detta till ett riktigt favoritställe att slå sig ner på. Väggen mellan matsalen och köket är inte bärande och denna kan därför tas ner om man önskar en mer öppen planlösning mellan rummen. Köket är ett väl tilltaget arbetskök och har även en matplats i ena delen. På entréplan finns ett av husets tre sovrum. Längs ena kortsidan av rummet löper flera garderober vilka ger utmärkta förvaringsmöjligheter här. Intill entréhallen ligger badrummet med wc, handfat och duschhörna. En trappa upp finns en mer avskild och privat del av huset med två sovrum med behagligt färgsatta väggar och vackra brädgolv. Rummen sammanbinds av en möblerbar övre hall varifrån man även når en wc. Huset har två nedgångar till suterrängplan/källarplan. Från vardagsrummet leder en trappa ner till suterrängplan som tillsammans med vardagsrummet är utbyggd i efterhand. Här finns ytterligare ett stort allrum med braskamin. Rummet har ett ljuvligt fönster och trädgården utanför blir som en stor tavla i rummet. Intill allrummet finns ytterligare ett allrum med skjutdörrsparti som snudd på suddar ut gränsen mellan ute och inne. Dessa båda rum tillsammans skapar verkligen förutsättningar att nyttja detta våningsplan just efter familjens behov. Kanske blir detta ett perfekt tillhåll för barnen/ungdomarna, extra sällskapsrum för hela familjen, stora ytor för gästerna eller varför inte ha plats för egen verksamhet på hemmaplan. Här finns verkligen yta i härliga rum att hitta på någonting roligt med. Husets äldre källardel når ni från trappan i hallen. Här i källaren breder praktisk yta ut sig. Här finns gott om förrådsutrymmen, en stor tvättstuga och torkrum, matkällare, groventré och dessutom det integrerade garaget. Tomten har ett riktigt bra solläge med sol från tidig morgon till runt kl 21 om sommarkvällarna. Trädgårdstomten är lättskött och här finns stora gräsytor, tillsammans med grönskande buskar och träd. Runt huset går det alltid att hitta sol såväl som naturlig skugga. Flera bilar har plats att parkera på den asfalterad infarten. Att leva och bo mitt i staden men ändå i ett lugnt villaområde, dessutom i ett välhållet hus, har många fördelar. Här bor ni med närhet till grönområden, skog och Forsgårdens golfbana. Och, givetvis, hela Kungsbackas utbud av affärer med affärscentra som Kungsmässan och Innerstaden alldeles nästgårds. På bara några minuter promenerar du till pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25-30 min. Runt om i Kungsbacka kommun finns underbar natur, vackra Hallandsleden och riktigt fina badmöjligheter med både sandstränder eller klippor. Sammantaget ett gediget och välvårdat hus med mycket och tilltalande karaktär i ett lugnt och trivsamt område med nära gångavstånd till allt!