Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Gamla vägen 12 – ett mycket välskött och smakfullt renoverat enplanshus med källare, där genomtänkta materialval, generösa ytor och en härlig utemiljö skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds totalt 238 kvm fördelat över två plan, med en planlösning som kombinerar sociala sällskapsytor med rofyllda privata delar och dessutom en underbar poolmiljö i det inglasade uterummet. Redan när du kliver in möts du av en känsla av kvalitet och omsorg. Entréplanet har genomgått en omfattande renovering där planlösningen öppnats upp och fått en modernare och mer social karaktär. Kök och vardagsrum bildar tillsammans husets naturliga hjärta, med gott om plats för både vardagsliv och större tillställningar. Köket är stilrent utfört med nya köksluckor i ek, exklusiv keramikbänkskiva som tål varma kärl, underbyggd granitdiskho från Blanco och kvalitativa vitvaror från Siemens. För den som önskar finns dessutom el förberett för en köksö. Det vackra ekgolvet från Kährs, lagt i holländskt mönster i vardagsrum och kök, ger tillsammans med den genomgående färgsättningen och de svarta detaljerna ett modernt och elegant uttryck. Från de sociala ytorna nås den inglasade delen av huset och den egna poolen – en miljö som verkligen förlänger sommaren och ger hemmet en alldeles särskild karaktär. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, middagar och umgänge, medan den grönskande trädgården utanför skapar en fin inramning. Trädgården har under senare tid fått en mer genomarbetad och lättskött karaktär, samtidigt som bland annat hallon, vinbär, rabarber och äppelträd finns kvar. På entréplanet finns tre stora och rogivande sovrum, samtliga med fina ekgolv från Kährs. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring och de stora fönsterpartierna bidrar till en ljus och behaglig känsla. Badrummet är nyligen renoverat och helkaklat med kvalitetsprodukter från Svedbergs och blandare från Tapwell. Även husets övriga detaljer är noggrant valda, med svarta eluttag, beslag och andra detaljer som tillsammans skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Renoveringarna har varit omfattande och genomförts med fokus på både estetik och funktion. Under 2023 och 2024 har bland annat fönster bytts till nya 3-glasfönster från SB Fönster, ytterdörr, balkongdörrar och innerdörrar har uppdaterats och el, vatten- och avloppsinstallationer har moderniserats. Huset har även fått ny elcentral, energisnåla element, Toshiba luftvärmepump med appstyrning samt nya vattenledningar till kök, badrum och tvättstuga. Utvändigt har bland annat fasad och balkong uppdaterats med ny panel och tilläggsisolering, nya plåtdetaljer monterats och en ny terrass anlagts. Även laddmöjlighet för elbil finns installerad. Därtill har tidigare ägare bland annat bytt tak och garagetak samt tilläggsisolerat vinden. Källarplanet tillför ytterligare en dimension till huset och erbjuder stora möjligheter för den nya ägaren. Här finns en rymlig gillestuga, ytterligare rum som med fördel kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum samt en praktisk tvättstuga med dusch och bastu. Under 2026 har gillestugan bland annat fått slipat golv och nya element, medan ett av de intilliggande rummen har renoverats med nytt askgolv, nymålade ytskikt och uppdaterad el. Här finns även mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket gör källaren till en värdefull del av boendet. Utomhusmiljön är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Den nya terrassen, staketet och den uppdaterade entrén ramar in huset på ett smakfullt sätt och trädgården erbjuder både grönska och utrymme för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Vid poolen finns dessutom vattenutkastare, vilket gör det enkelt att ta hand om både pool och trädgård. Tillberga är ett omtyckt och familjevänligt område med en trivsam småhuskaraktär och närhet till förskola, skola, service och fina grönområden. Här får du känslan av ett lugnt samhälle samtidigt som Västerås centrum finns på bekvämt avstånd. Ett område som passar särskilt väl för dig som söker ett tryggt och praktiskt boende med gott om plats för hela familjen. Gamla vägen 12 är helt enkelt ett hem där mycket redan är gjort – från de stora renoveringarna till de små detaljerna. Här kombineras en genomtänkt planlösning med hög materialstandard, generösa sällskapsytor, pool och en fin trädgård. Ett hus att flytta in och börja trivas i direkt, med dessutom gott om möjligheter att anpassa källarplanet efter just dina behov. Välkommen att uppleva Gamla vägen 12 på plats och upptäcka allt detta mycket fina hem har att erbjuda. För mer information eller för att boka en visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Måns Thörn (072-33 88 450 / [email protected]). Din historia börjar här.