Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik och påkostad familjevilla med pool, separat uthyrningsdel, ateljé och stort garage! Exklusiv, nyrenoverad villa med pool, uthyrningsdel och gigantiskt vardagsrum i lantligt, soligt läge med fri ängsutsikt. Stort, påkostat och renoverat – denna friliggande villa på Gamla Sjukarbyvägen erbjuder ett exklusivt boende med lantlig känsla och fri utsikt över ängarna. Här bor ni i populära Gamla Sjukarby i ett ljust och luftigt hem med generösa ytor för både vardag och fest. Bostaden erbjuder 187 kvm fördelat på två plan. I entréplanet har ni en välkomnande hall varifrån ni når badrummet/tvättstugan och köket. Det stilrena köket med matplats renoverades 2017 med gott om arbetsytor och förvaring samt en insatskamin i ena hörnet. Vidare har ni en mysig läshörna innan ni når vardagsrummet som har byggts ut. Det är ett enormt stort vardagsrum med en kakelugn och stora fönsterpartier. Här får ni plats med soffgrupp, matsalsgrupp och även en loungdel om så önskas. Bland de stora fönsterpartierna har ni dubbeldörrar ut mot poolområdet. Poolområdet och soldäcket är en given favoritplats liksom hörnan bland de vackra blommorna i platsbyggda blomlådorna. Det är bara att välja efter tycke och smak samt om ni vill ha sol eller skugga. På övervåningen finns det fyra sovrum och ett badrum samt förvaring i linneskåp och garderober i hallen. Huset har modern utrustning, uppdaterad el, bergvärme med ny pump -26, 3-glasfönster och nytt yttertak från -16 samt löpande underhåll med nya ytskikt genomgående i hela huset. Fastigheten om totalt 1 519 kvm har gott insynsskydd samtidigt som fin utsikt över ängen där ni får bevittna vackra solnedgångar. På baksidan väntar ett poolområde med stor pool, teleskoptak och uppvärmning via luft/vattenvärmepump – en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Den välordnade tomten ramas in av plank och staket samt erbjuder många soltimmar. Det första ni möts av när ni kommer in på fastigheten är den stora garagebyggnaden med dels garage och dels en lokal som passar perfekt som salong, ateljé eller varför inte ett lyxigt hemmakontor. Det stora, isolerade garaget har elport, vattenburen värme via bergvärmen, elbilsladdare och renoverade ytskikt från 2025 med målade väggar och epoxigolv. Ovanpå garaget har ni en lägenhet perfekt för långväga gäster, familjemedlemmar eller varför inte hyra ut? Lägenheten har ett kök, badrum samt stort rum som rymmer både vardagsrumsdel och sovrumsdel. Under garaget finns källare med pannrum och gott om förvaring. Avslutningsvis har ni även en förrådsbyggnad på baksidan av garaget. Säljaren berättar: "Det är svårt att sätta ord på ett hus som varit så mycket mer än bara ett hem för oss. Här har vi firat livets stora stunder - dop i trädgården, jular med familjen, studentfirande och födelsedagar. Vi har dukat upp till fest, fyllt huset med människor vi tycker om och låtit vardagsrummet förvandlats till dansgolv långt in på småtimmarna. Men det är minst lika mycket de små vardagsstunderna vi kommer minnas. Morgonkaffet ute på trappan, middagarna runt bordet, småbarnsåren och alla de där spontana kvällarna som bara blev lite längre än vad man tänkt när vänner kommit förbi. Det är ett hem som det verkligen har levts i. Nu är det dags för någon annan att skapa sina egna minnen här. Vi hoppas att nästa familj får uppleva samma värme, glädje och gemenskap som vi har fått göra - och att huset får fortsätta vara den trygga platsen där nya minnen skapas. Vi lämnar med många fina minnen och en liten portion vemod, men också med glädje över att vårt älskade hem får en ny familj att fylla det med liv." Välkommen på visning, välkommen hem! Entréplan: Hall: Kök och matplats: Vardagsrum: Salen/inglasat rum: Tvättstuga/Badrum: Övre plan: Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Badrum: Mitt emellan Gävle och Uppsala ligger Tierp som växte fram som ett stationssamhälle på 1800-talet. Upptåget som trafikerar centralorten tar pendlarna snabbt och enkelt vidare och hem igen på kvällen. Här har det börjats byggas nytt de senaste åren och på tur står ett stort bostadsprojekt "Siggbo" med ett hundratal tomter samt troligen bostadsrätter och hyresrätter. Det finns flera mysiga restauranger och caféer och orten rymmer butiker, mataffärer, banker och all annan service som kan önskas. För den motionssugne finns bland annat simhall, ishall, ridskola, gym och fotbolls-, hockey-, orienterings- och skidklubbar. Det finns ett antal förskolor, två grundskolor och ett gymnasium. En egen vårdcentral med akutmottagning finns också. Vackra Trollsjön ligger på cykelavstånd för sommarens bad och med bil kommer man snabbt ut till Hållnäshalvön och en fem mil lång kustremsa med badplatser och fiskelägen. En tur till Florarna är inte heller fel med sina vidsträckta myrar för vandring eller skidåkning.