Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Friliggande villa med trädgård i bästa solläge och inredd vind Med ett attraktivt läge i hjärtat av familjevänliga Vendelsömalm erbjuds nu denna smakfulla friliggande villa med en ljuvlig trädgård i soligt och ostört läge mot allmänning. Här väntar ett väl omhändertaget hem där ljusa och sociala sällskapsytor möter tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra). Bostaden präglas av tidlösa materialval, harmoniska färgsättningar och genomtänkta renoveringar med nyare tak, fönster och ommålad fasad. Vinden är inredd med plats för sovrum och allrum, med trappa från vardagsrummet. Garage och stenlagd uppfart med plats för två bilar. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för ett stort matsalsbord där familj och vänner kan samlas. Rummet badar i ljus från den stora fönsterbeklädda väggen. Här finns gott om utrymme för såväl soffgrupp som TV-möblemang och via altandörren suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader. På entréplan finns två sovrum (möjlighet till tre), tvättstuga, kök, duschrum och gäst WC. Utanför väntar en alldeles egen sommaroas. Det stora altandäcket under tak och den lummiga trädgården skapar en härlig plats för långa sommardagar, middagar och umgänge. På altan ryms ett rejält middagsmöblemang. Trädgården är en oas med växthus, trädgårdsdamm, uppvuxet äppelträd, pioner, lavendel och perenner som blommar fint under sommarhalvåret. Trädgårdstomten är både lättskött och användbar med plana gräsytor som passar utmärkt för studsmatta, lek och spring. Baksidan ligger lummigt och ostört mot allmänningen och erbjuder fina solförhållanden från förmiddag till skymning. Här finns dessutom garage med förrådsutrymme samt plats för biluppställning på stenlagd uppfart. Här bor ni på en lugn och trivsam gata utan genomfartstrafik, i ett område där många grannar bott länge och där det finns en fin gemenskap. I närområdet finns omtyckt lekplats, stora grönytor och fina promenadstråk – perfekt för såväl kvällspromenaden som hundrundan. För barnfamiljen är läget svårslaget med förskola, F–9-skola, fotbollsplan, utomhusgym och skatepark på nära avstånd. Området är barnrikt och erbjuder fina möjligheter till både lek och fritidsaktiviteter. En kort cykeltur tar er dessutom till populära Ramsjön för bad och vidare mot natursköna Tyresta By. Kommunikationerna är goda med busshållplats cirka 350 meter från huset och direktbussar mot Gullmarsplan och Stockholm C. På promenadavstånd finns bland annat matbutik, pizzeria samt Vendelsö Kök & Bar, och inom bekvämt avstånd nås även ICA Maxi, Lidl, Port 73 och Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger. Ett varmt, välskött och socialt hem där huset, trädgården och det familjevänliga läget tillsammans skapar en plats att trivas på under många år framöver. Varmt välkommen på visning! Uppgifter: Fastigheten förvärvades 2010 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare. 1986/87-Nya golvkonstruktioner av system Platon. Kopplad till 2 st frånluftsfläktar som ej är i drift 2008 Badrummet och WC renoverades 2010 Köket ytskikts renoverades. 2010 Delsvis nya isolerfönster från Mockfjärds 2013 Nytt tak 2013 Kamin installerades. Regelbundet sotad 2014 Ny elcentral 2022 Förråd samt fasad målades om samt ny ytterdörr och förrådsdörr 2024 Ny varmvattenberedare Genomgångshall: Från uppfartsparkeringen nås en genomgångshall med anslutning till garaget och den anslutande förrådsdelen. Härifrån nås även husets entré samt en helglasad altandörr med utgång till trädgården på baksidan. Hall: Luftig och trevlig hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för klädavhängning i inbyggda garderober. Hallen öppnar fint upp bostaden mot vardagsrummet och vidare mot köket. Härifrån nås även gästtoaletten. Gäst-WC: Grått klinkergolv och målade väggar. Här finns WC och handfat med spegel ovanför. Fönster ger fint ljusinsläpp och goda möjligheter till vädring. Mindre väggskåp erbjuder praktisk förvaring. Vardagsrum: Väl tilltaget vardagsrum som välkomnar med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till altan och trädgård. Ljust golv och tapetserade väggar. Gott om plats för stor soffgrupp och matplats. Centralt placerad i rummet finns en täljstenskamin som blir en både värmande och stämningsfull detalj. Från vardagsrummet leder trappan upp till övre plan. Kök: Välplanerat och trivsamt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksinredning i varm träton kombineras fint med bänkskiva i sten och stilrent kakel ovan arbetsytorna. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl. Frysen finns i tvättstugan som ansluter till köket. Den rymliga matplatsen intill de stora fönstren blir en naturlig samlingspunkt för både vardagens måltider. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med omgivningen. Ljust golv och träpanel i taket förstärker kökets varma och hemtrevliga känsla. För den som önskar ett större kök finns möjlighet att öppna upp väggen mot sovrummet som ligger i anslutning. Tvättstuga: Från köket nås en tvättstuga utrustad med allt som behövs. Här finns tvättmaskin, torktumlare (äldre, ej använd av nuvarande ägare), frys samt elpanna. Förvaring finns i överskåp ovanför tvättmaskinen. Sovrum 1: Väl tilltaget och ljust rum som nuvarande ägare nyttjar som sällskapsrum. Stora fönster mot framsidan. Rummet kan delas av för att skapa ytterligare sovrum och ge möjlighet till totalt tre sovrum på entréplanet. Sovrum 2: Rogivande sovrum som är lättmöblerat och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fönster vetter mot baksidan och trädgården och ger rummet ett fint ljusinsläpp. Badrum: Ljust och trivsamt duschrum med klassisk karaktär. Rummet är inrett med vitt kakel i kombination med mörkt klinkergolv och dekorativa svarta kakeldetaljer. Här finns dusch, WC samt handfat med vit kommod och spegelskåp ovanför. Inredd vind: Charmig och väl tillvaratagen inredd vind med vitmålad träpanel, trägolv och vackra snedtak. Här finns möjlighet till sovrum samt en separat yta med arbetsplats och plats för ytterligare möblering. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp och den generösa ytan erbjuder flera användningsmöjligheter, exempelvis som sov-, arbets- eller hobbyyta. Bra förvaring med stor kattvind i anslutning till ett av rummen.