Fastighet & ekonomi

Med kort promenad till höstens härliga skogspromenader och sommarens kvällsdopp, finner vi denna toppmodern och nybyggda enplansvilla. Stilrent designad exteriör med vit putsad fasad, stora svarta spröjsade fönster, svart betongtegel och effektfull fasadbelysning och en planlösning som designats för ett socialt liv. Med sociala ytor i öppen planlösning, ett extra allrum mellan 2 sovrum och ett separat 3:e master bedroom med eget badrum och walk-in-closet, passar detta hem lika bra för småbarnsfamiljen och tonårsfamiljen som när barnen flugit ut. De öppna ytorna präglas av rymd och ljus med 2,70 m i takhöjd och maximalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, genomgående ljusa ytor och moderna, påkostade materialval såväl exteriört som interiört. Vattenburen golvvärme i alla rum, Svanensmärkt enstavs parkett och två toppmoderna helkaklade badrum samt ett sobert sandfärgat kök från Ballingslöv. Rymligt altandäck med skyddat läge mot trädgårdens baksida och utrymme för familjens gäster, eller tonåringen, i gästrum på gården. Gästrummet är isolerat och har en dekorativ murstock för framtida braskamin. 5 rum och kök, varav 3 sovrum, totalt 132,7 kvm. Insynsskyddad och lättskött trädgård om 775 m² (friköpt) omgiven av höga häckar och plank. Friliggande carport med laddbox för elbilen, trädgårdsförråd och traditionell uthuslänga med samma vita putsfasad och svarta tak. Generös uppfart med utrymme för både båt, släp och familjens båda bilar på uppfarten. Byggår 2024, kommunalt VA, stomme i sten/leca, mekanisk ventilation och anslutet till fibernät. Låga driftkostnader med frånluftsvärmepump från NIBE och stort solcellspaket. Dessutom befriad från fastighetsavgift i 15 år. Snabbt tillträde är möjligt. Förbesiktigat utan anmärkningar - utfört av Anticimex. Slutbesked finns. VÄLKOMMEN IN Redan första stegen in i entrén känner man villans härliga rymd och ljus. Hallen har fått disponera en större yta och har gott om utrymme för inbyggd garderobsvägg om så önskas. På golvet ligger ett svart klinkergolv, som matchar snyggt till golvet i den intilliggande tvättstugan. Rakt fram öppnar planlösningen upp mot bostadens hjärta. Här möts ett sandfärgat kök, vardagsrum och barnens allrum i öppen planlösning med generösa glaspartier i tre väderstreck som ger en härligt ljus. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp och har utgång till det insynsskyddade altandäcket utanför. Här njuter man av lata sommardagar och mysiga grillkvällar i bästa syd-västläge. Köket är utformat för social samvaro med generösa arbetsytor, stor induktionshäll med integrerad fläkt och dubbla hoar. Inredningen har bra förvaringsutrymmen med fullstort skafferi, rejäla lådor i bänkskåpen och snyggt designad och dimbar belysning som ger både gott arbetsljus under matlagningen och mysbelysning under middagen. Den grå bänkskivan matchar snyggt till marmorskivan ovanför och de rostfria vitvarorna, vilket ger en snygg kontrast till den diskreta inredningen. Köksluckorna är släta med rostfria handtag, ett uttryck som plockas upp i materialvalen av båda badrumsinredning, innerdörrar och entrédörr. Den öppna planlösningen ger utrymme för långbord som rymmer både släkt och vänner under årets festligheter. Från hallen nås det större sovrummet, ett master bedroom med walk-in-closet och eget lyxigt badrum med takdusch. I motstående gavel på huset finns en praktisk sovrumsavdelning med två sovrum med ett allrum mitt emellan. Allrummet passar perfekt som TV-hörna för barnen eller hemmakontor stort nog för två. Båda badrummen är helkaklade med gråa klinkergolv, vita väggar, stilrena handdukstorkar, tvättställ med kommoder och har ett naturligt ljus från fönster. I badrummet i hallen ryms flera i familjen, utan att trängas. Här finns ett dubbeltvättställ, stor spegel med belysning, dusch och utrymme för badkar om så önskas. En smart detalj är eluttag på var sida om spegeln. Badrummet vid master bedroom är utrustat med takdusch och vikbara glasväggar. I anslutning till hallen nås även tvättstugan. BORSÖKNA Trivsamt villaområde med charmig blandning av nybyggda och äldre villor som präglas av sitt sjönära och naturnära läge. Här bor man med både blåbärs- och svampskogen och bad- och båtlivet runt knuten. Runt Borsöknasjön löper ett vackert promenadstråk om 4 km. Här finns flera badplatser, stora som små. På vintern förvandlas sjön till skridskobana och elljusspåret till skidspår. Buss med täta avgångar till centrum och nära till förskolan. Ca 15 min med bil till Eskilstuna, eller E20.