Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Hus med karaktär, generösa ytor och grönskande trädgård – ett välplanerat familjehem med plats för både vardag och umgänge. Välkommen till Första Vallåsgatan 16 – ett karaktärsfullt hus med anor från det tidiga 1900-talet, vars äldre charm har fått möta en genomtänkt om- och tillbyggnad. Resultatet är ett hem där tidstypiska kvaliteter kombineras med funktioner som passar familjens vardag. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum skapar fina möjligheter att umgås, vare sig det är vardagsmiddag eller större tillställning. Från bostaden kliver ni direkt ut på den delvis inglasade altanen, som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Huset erbjuder upp till fyra sovrum beroende på hur ni väljer att disponera rummen. På övervåningen väntar ett trivsamt allrum med ryggåstak – en plats som passar lika bra för familjens filmkvällar som för lek och avkoppling. Därtill finns en praktisk groventré och ett helkaklat badrum med både dusch och hörnbadkar. Utomhus fortsätter möjligheterna. Trädgården ramas in av träd och buskar och erbjuder fina grönytor för lek, spel och lata sommardagar. Flera uteplatser gör det enkelt att hitta sin favoritplats när solen flyttar sig över tomten. Till fastigheten hör även en fristående garagebyggnad och fiber är installerat. Ett hus med karaktär, fina sällskapsytor och en trädgård som ger gott om plats för både vardag och umgänge. Entréplan: På kortsidan av huset finns entrén med laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning av ytterkläder. I direkt anslutning ligger gästtoaletten. Till höger från entrén öppnar sig vardagsrum och matplats i en öppen planlösning. Här möts ljusa väggar, laminatgolv och en frilagd timmervägg som tillför karaktär. Ytorna rymmer både en större soffgrupp med tv-möblemang och matplats för många gäster. Ett burspråk vid entrésidan ger fint ljusinsläpp och förstärker rummets karaktär. Täljstenskaminen blir en naturlig samlingspunkt och sprider skön värme under årets kallare månader. Härifrån nås altanen med både öppen och inglasad del samt vidare ut i trädgården. Köket ligger i semiöppen anslutning till matsalsdelen och erbjuder ljusa, profilerade luckor, laminatbänkskivor och en praktisk bardel. Intill fönstret finns plats för ett mindre köksbord med utsikt mot omgivningarna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Mönstrad plastmatta med golvvärme, vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar ger rummet en klassisk prägel. Innanför köket finns en praktisk och tvättstuga med plastmatta och ljusa väggar. Utrymmet är välplanerat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, arbetsbänk, skåpsförvaring och plats för att hänga tvätt. Här finns även varmvattenberedaren. Nedanför vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med trägolv., golvvärme och tapetserade väggar i ljus rand. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet kan även användas som bibliotek, arbetsrum eller en utökad del av vardagsrummet. Groventrén har klinkergolv med golvvärme, bröstpanel, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob. Innanför finns ett förråd med ytterligare plats för kläder, skor och annan förvaring. Övervåning: En vitmålad trappa leder upp till övervåningens hall med trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för en mindre kontorshörna samt sidovind med förvaringsmöjligheter. Övervåningens allrum har öppet upp till nock, trägolv och tapetserade väggar. Ett fint rum att inreda som familjens andra vardagsrum, lekrum, tv-rum eller efter egna behov. Här finns även tre sovrum med plastmatta eller laminatgolv med ljusa väggar med inslag av mörkade fondvägg. Rummen erbjuder plats för säng, barnmöbler och skrivbord. Från ett av sovrummen nås en härlig balkong. Badrummet är stilrent utformat med mönstrat klinkergolv, ljusa kaklade väggar och golvvärme. Här finns gott om plats för dusch, hörnbadkar, dubbla tvättställ med kommod samt toalett. Infällda spotlights i taket kompletterar rummet.