Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På knastrande grusväg, längst in på Forshallsvägen, väntar en välskött och omhändertagen hästgård inbäddad bland lummiga skogar och blommande fruktträd. En plats som andas lugn och frihet, där öppna ängar, beteshagar och närhet till glittrande sötvattenssjö blir din vardag. Den vita bostadsbyggnaden med sitt varma tegeltak blir gårdens hjärta och omges av magiska omgivningar. Bostaden är välskött och erbjuder en harmonisk kombination av lantlig charm och modern komfort. Det inbjudande köket i vacker grön nyans blir hemmets naturliga samlingsplats, här finns walk-in skafferi och en gammal vedspis som både skapar värme och atmosfär. Härifrån öppnar bostaden upp mot ett trivsamt vardagsrum, sovrum samt ett stilrent badrum med smakfulla detaljer. En trappa upp finns hemmets mer privata sfär med tre sovrum. Dessutom finns både groventré och en generös hall som skapar praktiska och välkomnande ytor för hela familjen. Den härliga altanen i soligt läge och vackra vyer över trädgård och beteshagar har gott om plats för loungemöbler och sociala tillställningar. Som pricken över i finns även en badtunna som bjuder in till avkopplande stunder året om. Utomhus möts du av tomt om generösa 79 446 kvadratmeter som erbjuder trädgård för barnens spring i benen, odlingslådor, jordkällare och både gäst- och lekstuga men även stora, kuperade och härliga beteshagar. Mitt bland den unga lövskogen, ute i en av hagarna, rinner en porlande bäck och uppe på höjden finns en mysig grillplats med otrolig utsikt. Stallbyggnaden erbjuder välplanerade och funktionella ytor för både hästar och gårdsliv. Här finns sex uteboxar för storhäst, varav två med möjlighet till lösdrift tack vare direkt anslutning till hagarna. I stallet finns även sadelkammare, plats för foderförvaring, framtida spolspilta samt uppbindning i den rymliga stallgången. Loftet skapar goda förvaringsmöjligheter för exempelvis hö och utrustning. Vidare erbjuder stallbyggnaden både verkstad och carport, vilket ger extra funktion och flexibilitet. Intill finns dessutom en hönsgård och den väl tilltagna paddocken som mäter 22x35 meter idag och som utan större ansträngning kan utökas. Forshallsvägen 10 ligger i familjevänliga Örby med ridhus, badsjö och grönområden i omgivningarna. Här bor du med närhet till förskola och skola upp till åk 6. För äldre elever ligger högstadium och gymnasium i närliggande Kinna och Skene. Idrottsplats, motionsspår, engagerade föreningar finns alldeles i närheten och i centrala Örby finns pizzeria och servicebutik som är öppen dygnet runt. Grannorterna Kinna och Skene erbjuder ett brett utbud av service, såsom köpcentrum, matbutiker, caféer, restauranger, vårdcentral, handel och annan samhällsservice. För den pendlande familjen erbjuds goda kommunikationer mot bland annat Borås, Varberg och Göteborg via väg 41 samt kollektivtrafik från närområdet. Varmt välkommen att upptäcka denna gård på visning!