Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Mysig villa i populära Bräcke. Charmig villa med plan tomt i attraktiva Bräcke. Yttre renoveringar utförda – invändigt finns stor potential att skapa ditt drömhem. Fornminnesvägen 3 – skapa ditt eget drömhem i attraktiva Bräcke Välkommen till Fornminnesvägen 3 – en fastighet med stor potential i ett av Hisingens omtyckta villaområden. Här erbjuds möjligheten att förvärva ett hus där flera viktiga yttre renoveringar redan är utförda och där den plana tomten ger fina förutsättningar för såväl barnfamiljen som trädgårdsentusiasten. Invändigt finns däremot behov av renovering, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel på bostaden och skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. Under 2018 gjordes en omfattande investering på husets exteriör där man tilläggsisolerade och bytte fasad, fönsterbyte, dränerade och drog två nya avloppsstammar till kommunens anslutningspunkt för att ha förberett om framtida dagvattenledning installeras på gatan via kommunen. Både huvudstammen för avlopp (i betonplattan) och vatten byttes ut i samband med renoveringen. samt att man i samband med detta införskaffade en ny varmvattenberedare. Detta ger en bra grund att arbeta vidare på för insidan. Den plana tomten är lätt att nyttja och erbjuder gott om möjligheter att skapa en trivsam utemiljö med uteplatser, lekytor, odling eller andra sociala ytor. Det är en fastighet som passar den som ser värdet i att kunna utveckla och modernisera ett befintligt hus snarare än att börja från noll. Det riktigt stora mervärdet är dock läget. Bräcke är ett etablerat och uppskattat villaområde på Hisingen med en fin kombination av lugn småhusmiljö och närhet till Göteborgs city. Området präglas av villor och äldre egnahemsbebyggelse, grönska och lugna kvarter, samtidigt som du har närhet till både service, kommunikationer och ett stort utbud av aktiviteter. För barnfamiljen finns mycket att uppskatta i närområdet. Bräckeskolan ligger intill Krokängsparken och området erbjuder även närhet till förskoleverksamhet. Krokängsparken är en uppskattad naturpark med gammal ekskog, utsiktsberg och bollplaner – en härlig miljö för lek, promenader, motion och rekreation. Samtidigt är det nära till vattnet och till Eriksberg, där den välbesökta kajmiljön bjuder på promenadstråk, restauranger, caféer, båtliv och en härlig atmosfär längs älven. Kombinationen av Bräckes lugna villakvarter och Eriksbergs moderna stads- och kajliv gör området särskilt tilltalande för den som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt hem med natur och grönska runt hörnet, men ändå nära stadens puls. Vardagen blir dessutom smidig med närhet till service och goda kommunikationer. Kyrkbytorget erbjuder bland annat mataffär och annan närservice, medan flera buss- och spårvagnsalternativ finns i området och gör det enkelt att ta sig vidare mot centrala Göteborg och övriga Hisingen. Fornminnesvägen 3 är helt enkelt en fastighet för dig som söker ett attraktivt läge, en användbar och plan tomt samt möjligheten att skapa något riktigt personligt. Med redan utförda yttre renoveringar och ett invändigt renoveringsbehov finns här en tydlig möjlighet att utveckla bostaden efter egen stil och ambitionsnivå. Läget i Bräcke ger dessutom närhet till natur, skolor, service, vatten och Eriksbergs populära kvarter – samtidigt som Göteborgs centrala delar finns inom bekvämt räckhåll. Det här är en möjlighet för dig som vill se potentialen och förvandla en befintlig fastighet till ett personligt och långsiktigt hem i ett attraktivt område.