Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en unik och varsamt bevarad villa från 1905, uppförd i tidstypisk jugendstil där historisk charm möter moderna möjligheter. Redan vid första anblick imponerar huset med sin gedigna kalkstensgrund, vackra träfasad, spröjsade fönster, charmiga glasveranda och sitt tidstypiska bandtäckta plåttak – en fastighet med karaktär och själ. Med sina 152 välplanerade kvadratmeter erbjuder bostaden en flexibel planlösning med fem rum och möjlighet till två till fyra sovrum. Här finns utrymme att forma hemmet efter familjens behov, oavsett om du söker generösa sällskapsytor, hemmakontor eller fler sovrum. Den vackra glasverandan, med sitt generösa ljusinsläpp och tidstypiska uttryck, blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Den separata källaren nås utifrån och ger gott om plats för förvaring, verkstad eller andra praktiska behov – ett värdefullt komplement som skapar extra funktionalitet i vardagen. Ytterligare förvaring finns på den delvis isolerade vinden. Uppvärmningen sker via ett vattenburet pelletsystem. För den som önskar finns möjlighet att ansluta fastigheten till fjärrvärmenätet. Den 789 kvadratmeter stora trädgården erbjuder grönskande gräsytor och plats för både lek, odling och avkoppling. Den rymliga uteplatsen, anlagd ovanpå garaget, blir en trivsam plats för frukost i morgonsolen, en kopp kaffe eller långa luncher under årets varmare månader. Garaget under uteplatsen ger samtidigt en praktisk och genomtänkt lösning för parkering. I anslutning till garaget kan man parkera ytterligare två bilar. Det centrala läget på Norrmalm ger närhet till stadens service, skolor och kommunikationer, vilket skapar en bekväm vardag med det mesta inom räckhåll. Detta är ett hem med själ och känsla och passar dig som söker något utöver det vanliga. Varmt välkommen att uppleva denna vackra villa på plats.