Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett hem med själ och historia. Vissa hus är mer än bara ett hus. De bär på en historia, på minnen och på en känsla som är svår att sätta ord på. Det här är ett sådant hus. År 1929 byggdes huset av en varvsarbetare tillsammans med kollegor på Göteborgsvarven. När nuvarande familj köpte huset 2002 föll de direkt för själen som fanns i väggarna och den fantastiska trädgården. Vid utbyggnaden 2011 var det därför viktigt att skapa mer plats utan att förlora husets ursprungliga känsla Idag omfattar huset en totalyta om cirka 252 kvm och erbjuder en ovanligt flexibel planlösning med flera separata hushållsdelar. På entréplanet finns ett stort och socialt kök med tydlig matsalsdel, vardagsrum med öppen spis samt sovrum. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, ett allrum och toalett. I källaren finns dessutom en separat lägenhet om två rum och kök, och på tomten finns ett Attefallshus. Det ger många möjligheter - för den stora familjen, generationsboende, företagaren som behöver hemmakontor eller den som vill skapa en extra intäkt. Både källarlägenheten och Attefallshuset lämpar sig för uthyrning. Med uthyrning av båda finns möjligheten att i praktiken bo mycket kostnadseffektivt. Det finns dessutom gott om utrymmen att växa i. Kattvindar, stora förråd och smarta förvaringslösningar finns på flera håll i huset, bland annat under trappan och i det tidigare pannrummet. Det finns även ett gammalt bygglov och ritningar för att skapa ett större badrum på entréplanet. Se alternativ planritning för inspiration. Kanske är det ändå trädgården som gör det här hemmet allra mest speciellt. På en friköpt tomt om nästan 1 000 kvm breder en grön och lummig oas ut sig mitt i stan. Från gatan anar man knappt vad som väntar på baksidan. När man kommer in i trädgården öppnar den sig och känslan är nästan som att lämna staden bakom sig. Här finns en svårslagen kombination av grönska, avskildhet och rymd. Träden och buskarna skapar dessutom ett naturligt lugn och gör att det är förvånansvärt tyst trots det centrala läget. När huset byggdes ut skapades också den stora altanen. Med utsikt över hela trädgården blir den under årets varmare månader som ett extra rum – ett rum som flyttar ut livet i det fria. De stora altandörrarna kan stå öppna under hela den varma årstiden och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här har familjen haft långa middagar runt långbord och övernattningar med många barn. När barnen var små fanns både gungor, studsmatta och pool, samtidigt som det fortfarande fanns gott om plats för fotboll, boccia och lek. Trädgården har också varit platsen för tältläger, sommarkvällar och till och med en trädgårdsfest för hela gatan. Den stora lönnen ger trädgården en vacker inramning och skiftar karaktär med årstiderna. På våren och sommaren är den grön och lummig, på hösten fylls den av färg och på vintern omsluter träden och buskarna huset när snön faller. Trots närheten till stadens utbud upplevs området som lugnt och stillsamt. Gatan har ingen genomtrafik och trafiken består främst av de som bor här. Farthinder och begränsningar för tung trafik bidrar ytterligare till den lugna känslan. Här finns också en stark gemenskap mellan grannarna, bland annat genom en egen Facebook-grupp för gatan där man hjälper varandra och håller kontakten. För barnfamiljen finns förskolor och skolor på gångavstånd. Buss och spårvagn finns bara några minuter bort och avgångarna är täta. För den aktiva finns naturen nästan precis utanför dörren. Flunsåsberget och skogen erbjuder fina promenader, medan Slättadamm passar utmärkt för löpning, promenader och annan träning. Hundägaren har dessutom nära till hundrastgård. Nordic Wellness Arena och Lundbybadet ligger på gångavstånd och Backaplan nås på omkring fem minuter med bil, cykel eller kollektivtrafik. Cykelvägarna är goda och det är enkelt att ta sig in till centrala Göteborg. Även havet finns nära. Eriksberg med restauranger och promenadstråk längs vattnet nås smidigt, och därifrån går båtar över älven. För den som vill längre ut mot havet ligger Sillvik cirka 15–20 minuter bort och därefter väntar norra skärgården med de kostnadsfria bilfärjorna. Vid tomtgränsen finns dessutom en installerad laddstolpe för elbil.