Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Flugvägen 2 och denna trevliga hörn-tomt inbäddad i vacker natur och grönska. Fastigheten erbjuder en liten charmig villa med entréplan om 64 kvm och källarplan om 60 kvm, stor tomt om 2 143 kvm, trevlig altan samt en isolerad och uppvärmd gäststuga. Huset är robust byggt med tjocka väggar, plåttak i bra skick, 3-glas fönster på entréplan bytta 2004. Husets interiör är i äldre stil med delvis behov av upprustning vilket ger köparen möjlighet att sätta sin prägel på det invändiga. Till huset hör en en stor altan med delvis takbelagd yta. Tomten erbjuder stor varierande växtlighet med bl.a. gräsmatta, trädgård och naturtomt. • Båtplats tillhör fastigheten • Uppvärmd gäststuga • Fantastisk naturtomt • Promenadavstånd till busshållplats • Stor potential! Huset är beläget: • 2 minuter med bil till egen båtplats för vidare färd ut i skärgården. • 2 minuters bilfärd till insjöbad med kiosk • 2 minuter med bilen till Naturreservat • 2 minuters promenad till närmaste busshållplats • 10 minuters bilväg från Tyresö Centrum • 25 minuter från Stockholms City Väl inne i huset finner du ett kök utrustat med kyl/frys, skåpsförvaring, spis med ugn samt diskho. Vid köket finns plats för matbord. Stort vardagsrum med fin öppen spis med kassett och stora glasade dörrar mot uteplatsen. Vidare finner du ett sovrum och ett kontor som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum. Slutligen finner du en hall med förvaring och badrum utrustat med duschkabin, wc och handfat. Säljarens egna ord: "Ett hus för en visionär mitt i naturen! Jag hade kunnat lägga en massa pengar på att renovera, men vi har sannolikt olika smak du och jag ändå. Så jag sparar tid, kraft och energi och låter dig välja själv hur det ska vara. Hus med bra grundstomme (väggar, tak, treglasfönster). Nuvarande elförbrukning per år (med 24-25 grader inomhus vintertid!) 12 970 kWh. Då tillkommer ett par kubikmeter ved för eldning i spiskassett. Tips på mycket bra vedleverantör + dessutom på ett härligt (hemligt) svart trumpetsvampställe ett par hundra meter från huset – som delges köparen vid kontraktskrivande." Luftvärmepumpar är installerade 2014 och 2015. Fastigheten har eget VA med brunn och ny pump från 2023, trekammarbrunn och toa-tank. Kommunalt VA är planerat. Vattenkvalitén och volymen är god enligt säljare. Befintliga byggrätter (105-plan) ger möjlighet till huvudbyggnad om 105+15 kvm, komplementbyggnad såsom garage om 40 kvm, gäststuga/attefallshus om 30 kvm samt friggebod/gäststuga. Läs mer om nuvarande detaljplan: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/408---andring-av-planbestammelser-for-del-av-raksta.html