Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturnära fritidsboende med högt läge, sjöglimt mot Mjörn och generös naturtomt. Välkommen till Skogsgläntan, en charmig fritidsfastighet med högt och naturskönt läge i Hjällsnäs strax utanför Gråbo. Fastigheten omfattar ett fritidshus om cirka 75 kvm på en generös naturtomt om 3 574 kvm och erbjuder en rofylld tillvaro med skogen som granne och en fin sjöglimt mot Mjörn. Skogsgläntan är ett passande namn på denna naturnära fastighet. Från parkeringsplatsen promenerar du genom mjuka mattor av lingon- och blåbärsris innan huset öppnar upp sig i sin glänta. Det höga läget, den omgivande skogen och den rofyllda miljön skapar en plats att längta till året om. Bostaden erbjuder en trivsam planlösning med vardagsrum och braskamin som blir den naturliga samlingspunkten under kyligare kvällar. Här finns även två sovrum, ett mindre kök samt ett badrum utrustat med wc, duschkabin och handfat. Från utsidan nås ett separat extra badrum med wc och handfat, en praktisk lösning när familj och vänner är på besök. På tomten finns dessutom en gäststuga som ger extra övernattningsmöjligheter samt en förrådsbyggnad med plats för förvaring av trädgårdsredskap, ved och fritidsutrustning. Den öppna ängen utgör en naturlig samlingsplats för lek, spel och umgänge och blir en uppskattad yta för både stora och små under sommarhalvåret. Fastigheten har under 2025 försetts med en ny frånluftsvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Här bor du med närhet till skogspromenader, svampmarker, bärskogar och badmöjligheter i området kring Mjörn, samtidigt som Gråbos serviceutbud finns inom bekvämt avstånd. För den som söker en fridfull tillflyktsort där naturen står i centrum är detta ett tillfälle som sällan återkommer. Via det inglasade uterummet med öppningsbara fönster välkomnas du in i bostaden. Härifrån nås det rymliga vardagsrummet som utgör husets naturliga samlingspunkt. Braskaminen bidrar med både värme och trivsel medan fönstren ger fin kontakt med den omgivande naturen. I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre och funktionellt kök med matplats. Bostaden erbjuder även två sovrum samt ett badrum utrustat med dusch, wc och handfat. På husets gavel finns en praktisk groventré som underlättar vardagen. Från utsidan nås dessutom en separat toalett med wc och handfat, en uppskattad lösning när familj och gäster vistas på fastigheten. Gråbo ligger naturskönt vid sjön Mjörn med sin vackra skärgård, och här bor man med naturen som närmsta granne. Området bjuder på fina skogsområden, motionsspår och flera omtyckta badplatser. För den friluftsintresserade finns både båtliv, paddling och mycket bra fiske året runt. Det är ett område som passar utmärkt för barnfamiljer. Här har man satsat stort på skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter, och i Gråbo centrum finns all vardagsservice man behöver: vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, gym, caféer och restauranger. För den aktive finns fotbollsplaner, ridhus, golfklubb och till och med en dirtbikebana. Möjligheterna till stallplats är goda tack vare de många gårdarna i närområdet. Kommunikationerna är väl utbyggda med flera busslinjer som snabbt tar dig vidare mot Lerum och Göteborg. X3 är den stora expresslinjen som går via Gråbo, och linje 525 trafikerar också området med god turtäthet. Sammantaget gör detta Gråbo till ett lättillgängligt och attraktivt pendlingsläge. Gråbo är dessutom ett område i utveckling med hög inflyttning, där nya bostäder och förbättrad service successivt stärker ortens attraktionskraft.