Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modernt och välplanerat parhus från 2022 med två uteplatser Välkommen till detta moderna och välplanerade parhus om 115 kvm, uppfört 2022 och fördelat över två smakfulla plan. Här kombineras ett stilrent och lättskött boende med en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och härliga uteplatser på både fram- och baksida. Redan i entrén möts du av en rymlig hall med gott om förvaring i två dubbla garderober. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och sociala köket och vardagsrummet i en trivsam öppen planlösning. Köket går i en varm beige ton och kompletteras av en ljus bänkskiva och en praktisk bardel – en naturlig plats för morgonkaffet, läxläsningen eller en snabb måltid. Rostfria vitvaror ger köket ett modernt och stilrent uttryck. Den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och gör det enkelt att umgås med familj och gäster. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås uteplatsen på framsidan, vilket gör det enkelt att flytta ut umgänget under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt ett praktiskt förråd under trappan – perfekt för sådant som behöver förvaras men inte ta plats i bostaden. En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns tre sovrum samt ett rymligt allrum, som med fördel kan göras om till ett fjärde sovrum om behovet finns. Det gör bostaden flexibel och passar lika bra för den växande familjen som för den som önskar extra plats för hemmakontor, gästrum eller hobby. På övre plan finns även ytterligare ett helkaklat badrum med badkar, perfekt för en avkopplande stund efter en lång dag. Från övre plan nås bostadens verkliga pärla – en stor och lummig uteplats på baksidan. Här finns en generös trall med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill. Tre odlingslådor ger möjlighet att odla blommor, kryddor och egna grönsaker. En yttre trappa leder smidigt ner till entréplanet och skapar en praktisk förbindelse mellan bostadens två etage. Utöver bostadens generösa ytor finns plats för flera bilar på uppfarten samt ett rymligt förråd som ger ytterligare värdefull förvaring. Väljer ni att bosätta i detta barn- och föräldravänliga område så får ni goda och härliga grannar som gärna erbjuder umgänge antingen på gården eller med en grillkväll. Här bor ni också naturnära, intill huset finns en mysig skog med promenadstigar där många boende är ute och går med hund, barn eller bara tar en promenad. Nordtag är ett nytt attraktivt bostadsområde i stationssamhället Ytterby i Kungälv. Utmärkt pendlingsläge med ca 10 minuters promenad till Ytterby station. Här finns förbindelser med tåg till Göteborg (17 minuter), Stenungsund (20 minuter). Här finns även expressbussar till Göteborg som tar ca 30 minuter till Göteborgs C. Marstrands härliga bad- och båtliv nås också bekvämt med kollektivtrafiken på ca 20 minuter. I Nordtag bor man granne med naturen och har närhet till både havet och staden. Området och närmiljön är lugnt, tryggt och barnvänligt med möjlighet till aktiviteter för hela familjen. 3,5 kilometer utanför Kungälv, mot Marstrand, ligger Ytterby. Bebyggelsen är blandad med flerfamiljshus och villaområden. Ytterby centrum binds ihop med ett antal bostadsområden, bl a Stället, Tega och Ulvesund. Det är lätt att förstå områdets omåttligt växande popularitet, där barnen kan växa upp nära skola och vänner, omsluten av dess lugna omgivningar.