Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Färgarevägen 23! En charmig och praktisk enplansvilla med en fantastisk utsikt över Jeans damm. Huset, uppfört 1960, erbjuder en trivsam boendemiljö med fyra rum fördelade på 90 kvm boyta och 30 kvm biarea. Detta är ett hem som passar lika bra för den lilla familjen som för de som söker ett bekvämt boende utan trappor. Det ljusa och rymliga vardagsrummet bjuder in till gemenskap och avkoppling, kompletterat med en mysig eldstad. Genom de stora fönstren strömmar dagsljuset in och bjuder på en rofylld vy över dammens skiftande årstider. Köket är både funktionellt och inbjudande, med gott om plats för matlagning och umgänge. Vid matplatsen finns utrymme för hela familjen, och en luft/luft-värmepump bidrar till extra komfort. Tre sovrum av bra storlek, med möjlighet att skapa ett fjärde om behovet finns, samt ett fräscht helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga kompletterar planlösningen. I den blomstrande trädgården finns ett växthus och stora odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar. Det inglasade uterummet och det tillhörande trädäcket är perfekta platser för att njuta av morgonkaffet eller grilla med vänner under varma sommarkvällar. Med solceller på taket, fjärrvärme, eldstad och luft/luft-värmepump är driftkostnaderna låga, samtidigt som du bor miljösmart. Energianvändningen är imponerande låg, endast 4 065 kWh/år. Dessutom är fiber indraget i fastigheten. Läget är oslagbart för dig som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Huset ligger inom gångavstånd till Parkskolan, Norra Lyckan och Centralskolan. Cykla en kort tur så når du Perstorps gymnasium och golfbana. För pendlare är resecentrum nära med utmärkta tåg- och bussförbindelser till både Helsingborg och Hässleholm. I närområdet finns dessutom vackra promenadstråk och Jeans damm. Det här hemmet passar perfekt för dig som vill ha ett bekvämt och lättskött boende. Det barnvänliga och centrala läget gör det till en utmärkt plats för familjeliv, samtidigt som det är idealiskt för seniorer eller andra som vill slippa trappor och njuta av låga driftkostnader. För extra trygghet har bostaden genomgått en noggrann besiktning av Anticimex, och säljaren kommer att teckna en dolda-felförsäkring i samband med överlåtelsen. Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt vid visningen. Välkommen med er intresseanmälan redan idag! Entré / hall: Entré / hall med klinkergolv, hatthylla och luft/luftvärmepump. Tvättstuga: Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmeväxlare och arbetsbänk. Badrum: Helkaklat badrum med wc, vask i kommod och dusch. Sovrum / kontor: Sovrum / kontor med laminatgolv, garderober samt utgång till inglasat uterum. Hobbyrum / förråd: Oisolerat hobbyrum / förråd med laminatgolv och utgång till trädgården på baksidan. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Sovrum : Sovrum med laminatgolv. Kök: Ljust och rymligt kök med matplats. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, diskmaskin, delad kyl och frys x2 samt luft/luft värmepump. Vardagsrum: Vardagsrum med laminatgolv, eldstad (2020) och fint ljusinsläpp.