Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till ett av Mariestads mest omtyckta och bästa läge! Här högst upp på Snuggen erbjuds nu denna smakfullt utformade villa med generösa ytor för hela familjen. Villan imponerar redan vid första anblick med sin putsade fasad och stilrena design. Med sin boyta om 237 kvm och panoramautsikt över Sjön Vänern är denna arkitektritade 2-planvilla ett unikt boende som genomsyras av exklusivitet och rymd. Inuti huset möts du av en elegant och välplanerad layout. Här präglas bland annat vacker fiskbensparkett, platsbyggda detaljer, öppen spis, välrenommerade varumärken samt stora fönsterpartier. Köket är välutrustat och något utöver det vanliga. Med högkvalitativa vitvaror från bland annat Miele är detta kök en dröm för alla matälskare och kräsna kockar. Här finns förutom induktionshäll, integrerad ugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys även ett japanskt stekbord, en pastakokare, integrerad tallriksvärmare samt espressomaskin. Ja ni hör själva, de ultimata verktygen för att säkerställa perfekt matlagning vid varje tillfälle. Idag disponeras 3 av husets alla 9 rum som sovrum, varav ett master bedroom med walk-in closet och suit de toilette. Naturligt ljusinsläpp som samtidigt erbjuder panoramautsikt över takåsarna och Vänern. Detta skapar en känsla av harmoni som förlänger rummet visuellt. För den större familjen finns goda möjligheter att på övre plan disponera hela 6 sovrum. Med separat ingång till huset finns också en lägenhet om ca 80 kvm - 2 rum och kokvrå med goda möjligheter för uthyrning och därmed generera intäkter. För den större familjen är lägenheten alternativt den perfekta lyan för tonåringen som vill ha sitt egna. På källarplan finns också hobbyrum/ aktivitetsrum, bastu, tvättstuga och goda förvaringsutrymmen. Lägenheten har senaste 3,5 år varit uthyrd vilket har genererat en skattefri intäkt på 50 000 kr/ år. För att göra huset ännu mer energieffektivt har det utrustats med två nyinstallerade luftvärmepumpar, vilket bidrar till lägre energikostnader för dig. Dessutom finns det ytterligare två luftvärmepumpar i huset för att säkerställa en behaglig inomhusmiljö året runt. Dubbelgaraget med elektriska portar ger plats för två bilar och erbjuder extra förvaringsutrymme för verktyg och utrustning. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på den stenlagda uppfarten. Laddbox till elbil finns. Trädgården är lummig och insynsskyddad, vilket gör den perfekt för avskildhet och avkoppling. Här finns plats för barnens lek och ni kan njuta av soliga dagar, grilla med vänner eller bara koppla av i den vackra grönskan. Vid entré finns träddäck med pergola. Här kan du njuta till härlig morgonsol. På baksidan finns stenlagd uteplats som erbjuder sol stora delar av dagen och hela kvällen. Till husets höjdpunkter hör också det inglasade uterummet med dekorationseldstad och infravärme. Bosätt er i ett mycket attraktivt område med närhet till det mesta! Vacker natur, promenadstråk och skola finns i området samtidigt som Snuggen är på bekvämt avstånd till Mariestads centrum med utbud av butiker, restauranger och service. Husets läge tillsammans med dess exklusiva utformning och tillgångar gör detta till ett unikt boende med en livskvalité som är svårslagen. Fågelögatan 8 är perfekt för dig som söker det bästa av boende, varmt välkomna på visning!