1 / 27

Enbärsvägen 6

Valdemarsvik · Fritidshus

ModerntFullt renoverat2020-tal
125 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

Högt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +5

Läge

49/100
Skola
0
Service
18
Pendling
48
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Valdemarsvik 34 min bil
Norrköping 71 min bil
Söderköping 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kaggeboden 1.6 km
Café Vraka Magasinet 3.6 km
Sport Sporthall 12.3 km
Grundskola Ringeltaubska skolan 9.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 423 m
avstånd
Brunnar (500 m) 67 st
median borrdjup 89 m
Kommunalskatt 34.03%
kommun 22.48 + region 11.55
Befolkning 7 525
invånare i kommunen
Medianinkomst 305 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 26.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 140 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump (Ny anläggning sen 2025)
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 265 m²
Fastighetsbeteckning VALDEMARSVIK KAGGEBO 2:315
Typkod 221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde 2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Beskrivning

Nybyggd villa från 2025 i attraktiva och skärgårdsnära Kaggebo, Valdemarsviks kommun Välkommen till detta moderna och nybyggda hus från 2025, beläget i populära Kaggebo – ett omtyckt och skärgårdsnära område med närhet till havet, badplatser och möjlighet till egen båtplats. Här bor du med naturen och skärgården som granne, perfekt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv med båtliv och salta bad. Huset är uppfört med träfasad och glaserat tegel samt platta på mark med genomgående vattenburen golvvärme, vilket ger ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat året runt. Två smakfulla helkaklade badrum erbjuder både funktion och komfort för familjen. Köket är modernt och stilrent med svarta luckor mot ljusa, vitmålade väggar och exklusivt granitgolv. Tvättstugan är utrustad med Samsung-vitvaror och husets uppvärmning samt ventilation sköts via en luft/vattenvärmepump från NIBE (S320), vilket bidrar till låg energiförbrukning och ett sunt inomhusklimat. Fiber är installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för arbete och nöje. Utomhus finns en generös altan om hela ca 350 kvm som löper runt huset – perfekt för sommarens måltider, umgänge och avkoppling. Dessutom finns en förberedd platta på mark för framtida uterum, inklusive förberett för golvvärme – en utmärkt möjlighet att skapa ett extra rum med utsikt mot den naturnära omgivningen. Badmöjligheter och båtliv finns på bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett idealiskt boende för dig som söker ett modernt hem med äkta skärgårdskänsla. Genom samfällighetsföreningen får du dessutom tillgång till poolområde med två pooler och bastu, tennisbanor, utegym, MTB-bana och bryggor med flera hundra båtplatser. Samfällighetsavgiften uppgår till 2 700 kr/år. Ett inflyttningsklart, modernt och genomtänkt boende i en naturnära och mycket attraktiv miljö – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CH
Christopher Henriksson
Utgångspris
4 500 000 kr
Visa hos mäklare