Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en karaktärsfull och genomgående renoverad villa från 1922 på attraktiva Byttorp. Här möts tidstypisk charm och moderna materialval i en perfekt balans. Mellan 2021 och 2022 genomgick bostaden en omfattande totalrenovering där husets själ bevarats med stor omsorg, bland annat genom fyra fungerande kakelugnar. Med en totalyta om 216 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre inredda plan – inklusive källaren – erbjuder hemmet upp till sex sovrum, vilket gör det som gjort för den större familjen. Till fastigheten hör ett praktiskt dubbelgarage med installerad elbilsladdare. Entréplanet utgör husets sociala hjärta. Här skapar den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum fantastiska ytor för umgänge. Ett enhetligt golv med vattenburen golvvärme knyter samman sällskapsytorna, där de tre ståtliga kakelugnarna blir naturliga blickfång. Det moderna köket har en stilren vit skåpsinredning som harmonierar med övriga rum. Planet rymmer dessutom ett exklusivt badrum klätt i Guatemalamarmor med dubbla tvättställ, spegelskåp och eleganta mässingsdetaljer. Här finns också ett av husets sovrum, vilket lika gärna kan nyttjas som hemmakontor eller bibliotek. En trappa upp väntar fyra ljusa sovrum med spröjsade fönster och enhetliga golv. Det största sovrummet bjuder på både kakelugn och walk-in-closet, medan ett annat har utgång till en balkong med fin utsikt över staden. På detta plan finns även ett stilrent badrum med sobert grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Den inredda källaren har målade betonggolv och väggar i ett enhetligt utförande. Utöver tvättstuga och rikligt med förrådsutrymmen finns här ett gästrum samt ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov – perfekt som ett sjätte sovrum, tonårshemvist eller hemmagym. Trädgården är en riktig oas för både stora och små. Här finns ett härligt altandäck utrustat med spabad för avkopplande stunder året om, stängsel som skapar en trygg lekyta för både barn och husdjur samt en charmig lekstuga. Fika avnjuter du lika gärna ute i det gröna som på framsidans klassiska stentrappa. På Byttorp bor du med ett perfekt läge nära både natur och stadsliv. Både Ramnasjön och Byttorpssjön ligger på kort promenadavstånd, samtidigt som Borås centrum nås på bara några minuter.